Villa unifamiliare 283 m², nuova, Santa Domenica

Nel tranquillo e verde entroterra di Labin, situato tra autentici villaggi istriani e un paesaggio mediterraneo, è in costruzione un esclusivo complesso di cinque ville di lusso per vacanze. Qui privacy, comfort e vicinanza al mare si uniscono per creare un’esperienza di vita e di villeggiatura eccezionale.

Le ville sono situate in posizione idilliaca, lontano dal trambusto e dalla folla del turismo di massa. Circondate da uliveti, boschi e dal tipico paesaggio istriano, potrete godere di assoluta pace e tranquillità, avendo al contempo un eccellente accesso alle destinazioni più popolari della regione. Le splendide spiagge della costa orientale dell’Istria e la rinomata località balneare di Rabac distano solo 10-15 minuti di auto. Anche il centro storico di Labin, con le sue affascinanti viuzze, ristoranti, caffè, negozi ed eventi culturali, si trova nelle vicinanze.

Le ville colpiscono per la loro architettura moderna, gli arredi di alta qualità e la distribuzione ben studiata su due piani.

Il piano terra, con un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina open space, costituisce il cuore della casa. Le grandi porte finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e collegano perfettamente l’interno con l’esterno. Questo piano è completato da un’esclusiva area sauna per momenti di benessere rilassanti nel comfort della propria casa.

L’area esterna è progettata per il massimo comfort abitativo. La terrazza coperta con cucina estiva invita a godersi piacevoli serate con la famiglia e gli amici. Il punto centrale del giardino è l’imponente piscina riscaldata con una superficie totale di 48 m2. La copertura della piscina garantisce ulteriore comfort ed efficienza energetica anche durante i mesi invernali.

Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, soddisfacendo così i più alti standard di privacy. Una delle camere da letto dispone anche di un balcone privato.

Particolare attenzione è stata dedicata alla moderna tecnologia costruttiva e alle soluzioni energetiche sostenibili. La villa è dotata di una pompa di calore ad alta efficienza energetica, di un piacevole riscaldamento a pavimento e di un climatizzatore inverter. L’impianto fotovoltaico riduce significativamente il consumo energetico e supporta una gestione economica dell’immobile. È disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Le dotazioni aggiuntive includono una cucina di alta qualità con isola e cappa esterna. Telecamere di sicurezza, eleganti aree esterne illuminate e numerosi altri dettagli elevano il comfort abitativo a un nuovo livello.

La combinazione di caratteristiche esclusive, posizione tranquilla e ottima infrastruttura rende questa proprietà una casa di lusso e un investimento straordinario per l’affitto turistico con un interessante potenziale di rendimento.

Panoramica dei contenuti

Soggiorno, sala da pranzo e cucina open space
4 camere da letto, ciascuna con bagno privato
1 camera da letto con balcone privato
Sauna e area wellness
Terrazza coperta con cucina estiva
Piscina riscaldata (48 m2)
Copertura della piscina per i mesi invernali
Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore
Climatizzatore inverter
Impianto fotovoltaico
Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
Telecamere di sorveglianza
Illuminazione esterna
Cucina con isola e cappa esterna
Porta finestra per la terrazza al piano terra
Posizione e attività per il tempo libero
Le ville sono la base ideale per scoprire la varietà dell’Istria.

Mare e spiagge

Rabac, Girandella, Prtlog e numerose baie nascoste lungo la costa orientale.

Vacanza attiva

Sentieri escursionistici e ciclabili, percorsi di trekking, corsa ed esperienze nella natura a portata di mano.

Gastronomia e vino

Tradizionali konobe, eccellenti cantine e attività familiari regionali che offrono specialità istriane.

Cultura e storia

Il centro storico di Labin con gallerie, festival, eventi e un’atmosfera mediterranea.

Natura ed escursioni

Il Parco naturale di Učka, punti panoramici spettacolari e numerose destinazioni in tutta l’Istria.

Sport e svago

Immersioni, kayak, tennis, escursioni e vari servizi sportivi e wellness nei dintorni.

Vivete una villa che è molto più di una semplice proprietà - un luogo per momenti speciali, per la massima qualità della vita e per il piacere mediterraneo. Se cercate qualcosa di straordinario, saremo lieti di presentarvi personalmente questa esclusiva opportunità.