Terratetto plurifamiliare Nin, Nona

Kaiser Immobilien propone in vendita: Nin - Casa bifamiliare di lusso con piscina e terrazza sul tetto a 60 m dal mare

In una delle posizioni più ambite di Nin, a soli 60 metri dal mare, 300 metri dalla spiaggia e 300 metri dal centro città, si trova una moderna casa bifamiliare di alta qualità costruttiva e dal design architettonico contemporaneo.

Il progetto si compone di due unità abitative separate (S1 e S2), ognuna delle quali offre completa privacy e dispone di piscina privata, giardino paesaggistico, ampia terrazza sul tetto e due posti auto.

Il valore aggiunto di questa proprietà è la vista panoramica aperta e senza ostacoli sul mare, sulla spiaggia, sul monte Velebit, sugli uliveti e sul centro storico di Nin. La terrazza sul tetto offre un'esperienza unica dell'ambiente mediterraneo e di splendidi tramonti.

Ogni unità abitativa ha una superficie utile netta di 101,30 m² e una terrazza privata sul tetto di 44,60 m².

Disposizione:

Piano terra: 42,00 m²

Il piano terra è concepito come un ampio e funzionale spazio abitativo a pianta aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Si compone di:
- ingresso (5,80 m² / 4,70 m²)
- bagno di servizio (3,10 m² / 3,00 m²)
- ripostiglio (2,30 m²)
- ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (30,80 m² / 32,00 m²)

Grandi pareti vetrate offrono abbondante luce naturale e collegano lo spazio interno con la terrazza coperta, la piscina e il giardino.

Primo piano: 51,30 m²
Al primo piano si trova la zona privata della casa, pensata per il relax e il comfort quotidiano.

Il piano è composto da:
- tre camere da letto
- due bagni
- corridoio
- scala interna

Dimensioni delle stanze:

- camera da letto 1 – 9,90 m²
- camera da letto 2 – 10,00 m²
- camera da letto 3 – 12,10 m²
- bagno 1 – 4,40 m²
- bagno 2 – 3,50 m²
- corridoio – 4,50 m²
- scala – 6,90 m²

Una scala interna conduce a una splendida terrazza privata sul tetto di 44,60 m².

La terrazza offre spazio sufficiente per un'area relax, una cucina esterna, una vasca idromassaggio, un solarium o uno spazio per socializzare con familiari e amici. Grazie alla sua posizione elevata, la terrazza offre una splendida vista sul mare, sul Velebit, sugli uliveti e sul centro di Nin.

Ogni unità abitativa dispone di:
- piscina privata
- solarium
- giardino paesaggistico
- ingresso coperto
- due posti auto privati
- terrazza privata sul tetto

Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2027.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita e una vacanza piacevoli. A pochi minuti a piedi si trovano la spiaggia, il centro città, ristoranti, caffè, negozi, lungomare e numerose attrazioni turistiche.
Nin è la più antica città reale croata, nota per il suo ricco patrimonio culturale e storico, le lunghe spiagge sabbiose, i fanghi curativi, il mare cristallino e l'autentico stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua vicinanza a Zara e agli ottimi collegamenti di trasporto, è una delle destinazioni più ambite per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa croata.

Distanze:

- mare – 60 m
- spiaggia – 300 m
- centro di Nin – 300 m
- Zara – 15 km
- Aeroporto di Zara – 25 km
- Autostrada A1 – circa 20 minuti di auto

Caratteristiche principali:

- casa bifamiliare – due unità abitative separate
- superficie utile netta dell'appartamento 101,30 m²
- terrazza privata sul tetto 44,60 m²
- tre camere da letto
- due bagni
- bagno di servizio
- ripostiglio
- piscina privata e solarium
- giardino paesaggistico
- due posti auto
- vista panoramica sul mare, sul Velebit, sugli uliveti e sul centro di Nin
- 60 m dal mare
- 300 m dalla spiaggia
- 300 m dal centro città

Una combinazione di posizione superba, architettura moderna, piscina privata, ampia terrazza sul tetto e una vista spettacolare sul mare Il mare, il Velebit e la storica Nin rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato e una scelta ideale per una vita familiare di lusso, per le vacanze o come investimento per affitti turistici.

Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.

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Marijana Papić
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