Terratetto unifamiliare Sveti Lovreč, San Lorenzo del Pasenatico

Villa rustica in pietra con piscina nel cuore dell'Istria: un connubio di autenticità, lusso e tranquillità

Nel verde cuore dell'Istria, in un piccolo e tranquillo borgo vicino a Sveti Lovreč e a pochi minuti di auto da Parenzo, si trova questa splendida villa in pietra che coniuga perfettamente l'architettura tradizionale istriana con il comfort moderno.

Questa parte dell'Istria è rinomata per la sua natura incontaminata, gli uliveti, i vigneti, i numerosi agriturismi e la gastronomia di alto livello. Sveti Lovreč, uno dei borghi medievali meglio conservati dell'Istria, emana un autentico fascino mediterraneo, mentre Parenzo, una delle mete turistiche più ambite dell'Adriatico, è famosa per la sua ricca storia, le splendide spiagge e la vasta gamma di attività disponibili durante tutto l'anno.

La posizione della villa offre ciò che oggi si ricerca di più: pace, privacy e relax assoluti. È circondata da una dozzina di altre ville costruite nello stesso stile, creando un piccolo insediamento armonioso che si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Tutte le ville sono costruite nel rispetto della tradizione architettonica istriana, con facciate in pietra e dettagli in legno accuratamente selezionati che accentuano ulteriormente il calore dell'abitazione.

La villa si estende su una superficie abitabile di 256 m², mentre il giardino ha una superficie totale di 1.227 m². Si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale.

Gli interni comprendono:

* 3 ampie camere da letto
* 4 bagni arredati in stile rustico
* un luminoso soggiorno
* cucina e sala da pranzo unite in un piacevole spazio conviviale

Un'atmosfera speciale è garantita dal giardino paesaggistico e completamente recintato, che assicura la massima privacy. La ricca vegetazione mediterranea crea un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno, mentre l'ampia terrazza e la piscina privata invitano al relax e a godersi le calde giornate istriane.

Servizi aggiuntivi:

* piscina privata
* terreno completamente recintato
* 2 posti auto
* riscaldamento a pavimento
* aria condizionata
* Wi-Fi
* immobile completamente arredato e attrezzato
* pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti

La villa è attualmente utilizzata con successo come casa vacanze e rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire l'attività turistica e generare un reddito interessante. Allo stesso tempo, grazie alla posizione tranquilla, alla qualità costruttiva e alle dotazioni di alto livello, è ideale anche come casa per famiglie o casa vacanze di lusso.

Se siete alla ricerca di un immobile che offra un'autentica atmosfera istriana, privacy, qualità della vita e un investimento sicuro, questa villa rappresenta un'opportunità da non perdere.

Distanze:

Mare - 16 km
Poreč - 16 km
Negozio - 2 km

Aeroporto di Pola - 42 km
Aeroporto di Trieste - 75 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 165 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula del primo atto notarile.

La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia immobiliare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero +385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

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