Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una nuova villa di lusso dal design moderno, situata in una posizione tranquilla non lontano da Parenzo. Questa elegante proprietà si trova in un esclusivo complesso residenziale a soli 11 km dal centro di Parenzo e dalle sue splendide spiagge, offrendo la perfetta combinazione di privacy, comfort e alta qualità della vita.

Situata in un autentico contesto istriano, la villa offre pace e relax immersi nella natura e nella vita locale, mentre a soli 2 km si trova un'incantevole cittadina istriana con tutti i servizi necessari per una piacevole quotidianità: negozi, ristoranti, pizzerie, scuola, parrucchiere, caffè e altri servizi.

La villa sorge su un ampio terreno di 751 m² e il suo giardino privato, curato nei minimi dettagli, è arricchito da una piscina, una sauna, una terrazza coperta e una cucina estiva, creando uno spazio ideale per il relax durante tutto l'anno.

Layout moderno e massima funzionalità

La proprietà si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – ed è stata progettata ponendo l'accento su spaziosità, luce naturale e massimo comfort.

Il piano terra presenta un elegante open space che unisce un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando un'atmosfera piacevole e ariosa. Allo stesso piano si trovano anche una camera da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Ampie vetrate permettono alla luce naturale e all'acqua di scorrere sulla terrazza coperta, verso la piscina e il cortile splendidamente curato con cucina estiva.

Al piano superiore si trovano altre due spaziose camere da letto. Una di esse dispone di bagno privato e accesso alla terrazza con vista sulla piscina e sulla natura circostante, mentre l'altra è dotata di bagno separato. Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dalla sauna privata, situata al primo piano, con un'anticamera da cui si accede alla terrazza: un luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità circostante.

Dotazioni e caratteristiche tecniche di altissimo livello

Il riscaldamento e il raffreddamento sono progettati secondo i più elevati standard, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e ventilconvettori che garantiscono temperature ottimali durante tutto l'anno.

Ulteriori vantaggi di questa splendida villa includono:

Finiture in legno e alluminio di alta qualità del rinomato produttore M-SORA.

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tramite pompa di calore.
Ventilconvettori integrati per un raffreddamento efficiente.
Piscina moderna rivestita con pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di alta qualità nella tonalità Relax, che conferisce all'acqua un colore naturale ed elegante.
Facciata realizzata con una combinazione di pietra naturale e un sistema di alta qualità del produttore STO, uno dei nomi leader nel settore delle soluzioni per facciate.
Porte interne a tutta altezza, dal pavimento al soffitto (circa 270 cm), che accentuano ulteriormente la sensazione di lusso e spaziosità.
Pavimenti rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grande formato e parquet in rovere di alta qualità nelle camere da letto.
Possibilità di installare una pompa di calore per il riscaldamento della piscina.
Videocitofono per maggiore sicurezza e comodità.
Predisposizione per un sistema di videosorveglianza.
Predisposizione per un sistema di allarme.

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e una tranquilla posizione istriana, sia come residenza di lusso per famiglie, casa vacanze o investimento con un grande potenziale di affitto turistico. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita.

Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma del contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione del 3% + IVA sia all'acquirente che al venditore per il servizio di intermediazione al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr
Venditrice: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-334

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
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