Villa a schiera 2 locali, Kaštanjer - Gregovica, Pola

In vendita una casa a schiera al piano terra, situata in una zona tranquilla e ben collegata della città, non lontano dal centro stesso. L’immobile si trova in una zona di edilizia residenziale mista e rappresenta un eccellente potenziale d’investimento per una futura sistemazione, ricostruzione o nuova costruzione. La casa è destinata a una completa ristrutturazione ed è composta da una parte abitativa, due garage, un ripostiglio, una loggia e un cortile, per una superficie totale di circa 150 m2. L’immobile è allacciato a tutte le infrastrutture comunali (acqua, elettricità, fognatura, strada di accesso), il che facilita notevolmente gli interventi di ricostruzione o edilizi. La superficie minima edificabile è di 100 m2, la superficie massima edificabile è di 1000 m2, con un coefficiente massimo di edificabilità di 0,6, un’altezza massima di 15 metri e un massimo di 5 piani fuori terra. L’immobile è ideale come investimento poiché i suddetti indicatori urbanistici consentono la costruzione di un edificio plurifamiliare o la ricostruzione di quello esistente con aumento del volume, il tutto in conformità con la documentazione urbanistica e le normative vigenti.