Terratetto unifamiliare 268 m², nuova, Lisignano

Si vende una villa esclusivamente arredata con piscina a Ližnjan, costruita nel 2021. Questa proprietà rappresenta una vera attrazione architettonica e rientra tra le ville più belle dell'Istria.

Informazioni di base

️ Posizione: Ližnjan, Istria
️ Anno di costruzione: 2021.
️ Classificazione: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5 stelle)
️ Superficie del terreno: 1.080 m2
️ Superficie abitabile: 497,52 m2

Altezza dei locali

- Piano terra: 3,10 m
- Piano: 2,80 m

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Nel prezzo sono inclusi:

- letti
- armadi
- cucina completa
- biancheria da letto
- tende
- 5 televisori

Distribuzione e interni

4 camere da letto di lusso

️ Ogni camera ha il proprio bagno
️ Design moderno con molta luce naturale
️ Le ampie superfici vetrate creano una sensazione di apertura e lusso

Caratteristiche degli infissi e delle pareti vetrate

- profili in alluminio nascosti nel pavimento e nel soffitto
- dimensioni massime delle superfici vetrate
- vetri temperati tripli su entrambi i lati
- rivestimento e-low per il mantenimento della temperatura
- infissi in alluminio protetti con uno speciale rivestimento contro il sale

Piscina infinity – un'esperienza unica

‍️ Piscina a sfioro (“infinity”) su tre lati
‍️ Un lato è realizzato come una massiccia parete vetrata con uno spessore di ben 7 cm
‍️ Una parte della piscina è coperta
‍️ La piscina si trova a soli 2 metri dal letto nella camera inferiore, offrendo un'atmosfera di particolare lusso

Area esterna e privacy

️ Il lotto è completamente recintato su tutti i lati
️ Pace, privacy e sicurezza garantite

Vantaggi aggiuntivi

- cancello d'ingresso sospeso con comando a distanza
- sistema di irrigazione dal proprio pozzo
- riempimento della piscina dal proprio pozzo

Qualità costruttiva e struttura

La casa è costruita secondo i più alti standard dell'edilizia moderna:

️ Struttura completamente in cemento armato
️ Grandi archi architettonici
️ Elevati standard di costruzione antisismica
️ Isolamento termico e idroisolamento su tutti i lati

Isolamento ed efficienza energetica

Tetto

- pannelli isolanti XPS dello spessore di 28 cm
- realizzati in pendenza

Pareti

- 15 cm di polistirene grafitato Rofix

Scarico e drenaggio

️ Grondaie nascoste all'interno della facciata
️ Scarico convogliato in un pozzo disperdente
️ Sistema di drenaggio realizzato attorno a tutta la casa
️ Sul terreno non si trattiene acqua in eccesso

Materiali di finitura e illuminazione

Rivestimenti per pavimenti e pareti

- piastrelle di lusso dimensioni 80 x 160 cm
- importate dalla Spagna

Illuminazione

️ Controsoffitti in tutta la casa
️ Moderna illuminazione indiretta che sottolinea ulteriormente l'ambiente di lusso

Una villa che unisce lusso, architettura e qualità eccellente

Questa proprietà unica è ideale per:
️ vita privata di lusso
️ locazione turistica esclusiva
️ investimento di alto valore nel cuore dell'Istria