Terratetto unifamiliare 165 m², nuova, Stari Medulin, Medolino

Questa moderna casa indipendente, situata in una zona tranquilla di Medulin nel quartiere Katikulić, dispone di piscina privata, ampio cortile esterno e attrezzature tecniche di alta qualità.


L'immobile è stato completato nel 2025 e colpisce per il suo design moderno, gli ambienti luminosi, la vista libera e la totale privacy.

La casa è ideale come:

- ️ esclusiva casa vacanze
- ️ immobile da investimento per affitto turistico
- ️ moderna casa familiare vicino al mare

Dettagli chiave dell'immobile:

- Posizione: Medulin
- Tipo di immobile: Casa a schiera / villa a schiera
- Anno di costruzione: 2025.
- Superficie abitabile: 165,98 m2
- Superficie utile totale, inclusi gli spazi esterni: ca. 218,71 m2
- Camere da letto: 4
- Bagni: 4
- Posti auto: 2 posti auto esterni + garage
- È disponibile una piscina
- Giardino mediterraneo con ulivi
- Distanza dal mare: ca. 1000 km

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano e offre una distribuzione moderna e funzionale:

Piano terra e primo piano:

- ️ Ampio soggiorno e sala da pranzo
- ️ Cucina open space con possibilità di personalizzazione
- ️ 4 camere da letto
- ️ 4 bagni
- ️ Ingresso con guardaroba
- ️ Terrazza / loggia
- ️ Locale tecnico
- ️ Garage

Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e un'esperienza abitativa moderna.

Caratteristiche e tecnologia

Comfort e smart home

- ️ Riscaldamento a pavimento
- ️ Aria condizionata
- ️ Tapparelle elettriche
- ️ Sistema domotico con controllo tramite app
- ️ Sistema di allarme
- ️ Videosorveglianza

Efficienza energetica e qualità

- ️ Efficienza energetica A+
- ️ Moderna nuova costruzione di alta qualità
- ️ Costruzione di alta qualità
- ️ Grandi finestre per la massima luce naturale

Lo spazio esterno è progettato in uno stile moderno e mediterraneo:

- Ulivi e piante mediterranee
- Piscina privata
- ️Ampia area salotto
- Possibilità di barbecue/cucina esterna
- Posti auto privati + garage
- Atmosfera tranquilla e riservata

Affitto e investimento

L'immobile non è ancora stato affittato a turisti, poiché si tratta di una nuova costruzione.

️Potenziale stimato di affitto in alta stagione:
circa 700 - 900 € al giorno per una casa che ospita fino a 6 persone.

Ciò rende l'immobile ideale come:

- ️ Casa vacanze
- ️ Immobile da investimento
- ️ Investimento turistico in Istria

In evidenza a colpo d'occhio

- Nuova costruzione 2025.
- 4 camere da letto e 4 bagni
- Piscina e giardino mediterraneo
- Sistema domotico
- Riscaldamento a pavimento
- Allarme e CCTV
- Garage + 2 posti auto
- A soli 1 km dal mare
- Eccellente potenziale di affitto
- Classe energetica A+

Le visite sono possibili in qualsiasi momento su appuntamento.