Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Istria, Loborika, Casa indipendente con ampio terreno edificabile e potenziale di sviluppo.

Nel villaggio di Loborika, a soli dieci minuti di auto da Pola, è in vendita una casa indipendente di 160 m² situata su un terreno edificabile di 4.204 m². La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una combinazione di vita familiare confortevole, reddito da affitto turistico e forte potenziale di investimento.

La casa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra è composto da cucina con sala da pranzo e accesso a un’ampia terrazza coperta di 25 m², soggiorno separato e bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un ulteriore bagno e un altro balcone. La proprietà include inoltre un seminterrato e un garage di circa 21 m².

Un valore aggiunto importante è la possibilità di creare due unità abitative separate con due allacciamenti elettrici, offrendo diverse opzioni di utilizzo.

Il giardino curato, arricchito da uliveto e frutteto, crea un autentico ambiente mediterraneo e conferisce ulteriore valore e fascino alla proprietà. È presente un sistema di irrigazione con serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana.

Ciò che distingue questa proprietà è il terreno edificabile già suddiviso in più lotti con strada di accesso registrata. Questa configurazione offre un’eccellente opportunità per la costruzione di più edifici residenziali o per ulteriori sviluppi. Inoltre, si tratta dell’ultimo lotto edificabile della fila, confinante con terreno agricolo statale, garantendo privacy e apertura visiva.

La proprietà è regolarmente documentata e dispone di certificato di agibilità ed è situata su strada asfaltata. Grazie all’ottima posizione vicino a Pola, all’aeroporto e a tutti i servizi, è ideale per uso residenziale, turistico o investimento con elevato potenziale di sviluppo e rendimento.

ID CODE: 2016-103