Terratetto unifamiliare 318 m², nuova, Cittavecchia

In vendita una moderna casa di nuova costruzione situata in una zona attraente di Starigrad, a soli 360 m dal mare e 790 m dal centro del paese. Questa imponente proprietà offre una combinazione di lusso, architettura moderna e una splendida vista mare, perfetta per una piacevole vita familiare oppure come investimento a fini turistici.

La casa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie netta totale di 288,07 m2, mentre con la piscina di 30 m2 la superficie totale ammonta a 318,07 m2.
È situata su un lotto sistemato di 485 m2 con accesso privato asfaltato.

Nel seminterrato si trovano garage, lavanderia, locale tecnico e scala (66,01 m2).
Il piano terra comprende ingresso, camera da letto con bagno privato e cabina armadio, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo e dispensa, WC, due terrazze coperte davanti alle quali si trova la piscina riscaldata, e scala interna per il piano superiore (114,03 m2).
Al primo piano si trovano disimpegno, tre camere da letto – ciascuna con cabina armadio, bagno, terrazza coperta e grande terrazza parzialmente coperta (108,03 m2).

La casa dispone di un posto auto in garage e di un posto auto esterno.

Dotazioni La casa è progettata secondo elevati standard costruttivi ed energetici.
Il riscaldamento è a pavimento elettrico in tutta la casa, e sono installati cinque condizionatori – nel soggiorno e in ciascuna camera da letto.
La piscina di 30 m2 è rivestita in ceramica e dispone di riscaldamento tramite pompa di calore, consentendone l'utilizzo durante tutto l'anno.

È costruita con blocchi termici in laterizio, mentre il seminterrato è realizzato con pareti in cemento.
Gli infissi sono in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, e la facciata è in polistirene espanso dello spessore di 10 cm.
I pavimenti sono una combinazione di piastrelle e vinile, e nella casa saranno presenti canna fumaria e camino.
Lo smaltimento delle acque reflue è risolto tramite bioimpianto di depurazione, e il tetto è nuovo, piano e in cemento.

Il completamento dei lavori è previsto per il 2026, e il certificato energetico previsto è A.

Posizione Starigrad-Paklenica è il centro turistico della riviera di Paklenica. Nel paese sono disponibili tutti i servizi, dai negozi, posta, ristoranti, ambulatorio, ecc. Grazie alla vicinanza e all'accessibilità della montagna, in particolare dell'affascinante canyon di Velika Paklenica, Starigrad è una località di villeggiatura estremamente piacevole e un tradizionale punto di ritrovo per escursionisti, avventurieri e tutti gli amanti della natura che vengono a godere delle bellezze di Paklenica e del Velebit, mentre le spiagge e la costa entusiasmeranno ogni visitatore.