Trilocale nuovo, Ražanaz

In vendita un appartamento di nuova costruzione situato a Ražanac, in una posizione tranquilla e attraente, a soli 320 m dal mare e 320 m dal centro del paese. L’immobile gode di una vista parziale sul mare, che ne aumenta ulteriormente il valore e lo rende un’ottima scelta per viverci, per le vacanze o come investimento.

L’appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio con ascensore. La disposizione degli ambienti comprende ingresso, due camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno, oltre a una terrazza coperta. La superficie utile netta della parte abitativa è di 53,08 m2. All’appartamento appartengono inoltre un giardino di 66 m2 e un cortile pavimentato di 20 m2, per un totale di 86 m2 di spazio esterno. Nel seminterrato dell’edificio si trova un ripostiglio di 5,90 m2, ovvero 2,95 m2 netti, ed è incluso anche un posto auto. La superficie netta totale dell’appartamento con pertinenze è di 69,38 m2.



Dotazioni In tutto l’appartamento è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre la climatizzazione è garantita da tre condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto. L’edificio è costruito con pareti in cemento e dispone di infissi in alluminio con vetro triplo, tapparelle elettriche e zanzariere. La facciata è termicamente isolata con polistirene espanso dello spessore di 12 cm. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle, la porta d’ingresso è blindata e tagliafuoco, mentre il tetto è nuovo, piano e in cemento.

Il completamento dei lavori è previsto per il 2026 e il certificato energetico atteso è di classe A. Questo appartamento offre una combinazione di costruzione moderna, distribuzione funzionale e spazio esterno privato nelle immediate vicinanze del mare.

L’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

Posizione Ražanac è una piccola località sul lato meridionale del canale di Velebit, che offre tutti i servizi necessari per una piacevole vacanza estiva: ristoranti, bar, farmacia, posta, ambulatorio, negozio, campeggio, ecc. Zadar dista circa 20 km, mentre la spiaggia di Zrće sull’isola di Pag si trova a circa 50 km.