Terratetto unifamiliare 336 m², Zemunik Donji

Si vende una casa a Zemunik Donji, situata in una zona tranquilla dell’abitato, a soli 350 m dal centro del paese. L’immobile offre un notevole spazio e grande funzionalità e rappresenta un’ottima opportunità per la vita familiare.

La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trova un locale di 24,70 m2 con altezza di 3 m, ideale come deposito o spazio aggiuntivo. Il garage di 21,60 m2 consente un parcheggio sicuro del veicolo.

Il piano terra, di 128,52 m2, è composto da due terrazze scoperte, corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto, bagno e WC separato.

Il primo piano ha una superficie di 161,92 m2 e comprende due terrazze scoperte e una coperta, corridoio, tre camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, ripostiglio, bagno e WC separato.

La superficie totale di tutti gli spazi indicati è di 336,74 m2.

La casa è circondata da un cortile di circa 350 m2, mentre la superficie totale del terreno è di 538 m2. All’immobile appartengono un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente la praticità quotidiana.

Il mare dista 9 km, mentre tutti i servizi quotidiani si trovano a distanza pedonale, rendendo questa posizione piacevole e funzionale per vivere.

Dotazioni

La casa è costruita in blocchi termici di laterizio e dispone di camino. Il piano terra è riscaldato tramite stufa a legna, mentre al piano superiore è installato il riscaldamento centralizzato a legna. Su ogni piano è presente un climatizzatore. Gli infissi sono in alluminio con persiane e vetrocamera a doppio vetro. I pavimenti sono realizzati in una combinazione di piastrelle, parquet e laminato. La casa viene venduta arredata.

L’immobile è stato costruito negli anni ’80, mentre il primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2022, riducendo ulteriormente la necessità di ulteriori investimenti.

Posizione

Zemunik Donji si trova a soli 14 chilometri a est della città di Zadar, nella parte settentrionale della Dalmazia. Questo abitato è situato nel centro dei Ravni kotari, noti per le loro fertili pianure, ed è parte del comune di Zemunik insieme agli abitati di Zemunik Gornji e Smoković.

Questo luogo, ricco di bellezze naturali, gode di un’ottima posizione geopromozionale per diversi motivi. L’aeroporto di Zadar Zemunik è collegato a numerose città europee, soprattutto durante la stagione turistica estiva. D’altra parte, nelle immediate vicinanze si trova anche l’autostrada A1, distante poco meno di 5 km dal centro del paese con il casello ‘Zadar – est’. Grazie alla vicinanza di Zadar, anche la stazione ferroviaria e quella degli autobus sono abbastanza vicine, così come il porto marittimo di Gaženica.