Terratetto unifamiliare 291 m², Pachoschiane

Si vende una villa di lusso, completamente arredata, a Pakoštane, situata in una posizione tranquilla, a soli 870 m dal mare e 900 m dal centro del paese. L’immobile si distingue per il design moderno, le finiture di alta qualità e i servizi dedicati al relax e al tempo libero, che lo rendono ideale per una vita di lusso o per l’affitto turistico.

La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 291,30 m2.

Nel seminterrato si trovano un corridoio, una sala giochi, un locale hobby, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico, per una superficie totale di 91,54 m2.

Il piano terra è composto da ingresso, wc, corridoio, scala, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, sauna e palestra, per una superficie totale di 90,79 m2.

Al piano superiore si trovano un corridoio, una terrazza coperta e quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, per una superficie totale di 108,97 m2.

Un valore particolare dell’immobile è dato dal giardino curato di 302 m2 con piscina riscaldata di 40 m2, area prendisole e barbecue esterno. La superficie totale con la piscina è di 331,30 m2, mentre la superficie del terreno è di 453 m2.

La casa dispone di due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici da 11 kW.

Dotazioni

La villa viene venduta completamente arredata.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore tramite ventilconvettori, con regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni.

Sono stati installati infissi in PVC marca Aluplast color antracite con zanzariere. L’edificio è realizzato con struttura in cemento armato e presenta una facciata con isolamento in polistirene espanso dello spessore di 10 cm. I pavimenti sono rivestiti con ceramica di grande formato, mentre intorno alla piscina e nelle superfici esterne è stato posato il travertino. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco.

La piscina è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, elettrolisi e controllo Wi-Fi tramite app. Oltre al barbecue esterno, nella konoba è previsto anche un ulteriore barbecue.

La villa è stata costruita nel 2023. Nel 2025 è stata installata una nuova cucina ed è stata sistemata la pavimentazione esterna del parcheggio, mentre nel 2026 è stata posata la pietra attorno alla piscina.

Posizione

Pakoštane è una splendida località dalmata situata nel cuore della costa adriatica e in una posizione unica tra il mare e il lago di Vrana. Pakoštane offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana (negozi, medico, farmacia, posta, scuola ecc.) ed è una destinazione perfetta per le vacanze. I quattro parchi nazionali Kornati, Krka, Paklenica e i Laghi di Plitvice, così come i due parchi naturali Telašćica e Lago di Vrana, sono bellezze uniche che circondano Pakoštane.