Terratetto unifamiliare 291 m², Pachoschiane

Si vende una villa di lusso, completamente arredata, a Pakoštane, situata in una posizione tranquilla, a soli 870 m dal mare e 900 m dal centro del paese. L’immobile si distingue per il design moderno, le attrezzature di alta qualità e i contenuti dedicati al relax e alla ricreazione, che lo rendono ideale per una vita di lusso o per l’affitto turistico.

La villa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 291,30 m2.

Nel seminterrato si trovano corridoio, sala giochi, locale hobby, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico, per una superficie totale di 91,54 m2.

Il piano terra è composto da ingresso, wc, corridoio, scala, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, sauna e palestra, per una superficie totale di 90,79 m2.

Al piano superiore si trovano corridoio, terrazza coperta e quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, per una superficie totale di 108,97 m2.

Un valore particolare dell’immobile è dato dal giardino curato di 302 m2 con piscina riscaldata di 40 m2, area prendisole e barbecue esterno. La superficie totale con la piscina è di 331,30 m2, mentre la superficie del terreno è di 453 m2.

Alla casa appartengono due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici da 11 kW.

Dotazioni

La villa viene venduta completamente arredata.

Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore tramite ventilconvettori, con regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni.

Sono stati installati infissi in PVC marca Aluplast in colore antracite con zanzariere. L’edificio è costruito con struttura in cemento armato e presenta una facciata con isolamento in polistirene espanso di 10 cm di spessore. I pavimenti sono rivestiti con ceramica di grande formato, mentre intorno alla piscina e sulle superfici esterne è stata posata pietra Travertino. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco.

La piscina è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, elettrolisi e controllo Wi-Fi tramite app. Oltre al barbecue esterno, nella konoba è previsto anche un barbecue aggiuntivo.

La villa è stata costruita nel 2023. Nel 2025 è stata installata una nuova cucina ed è stata sistemata la pavimentazione esterna del parcheggio, mentre nel 2026 è stata posata la pietra intorno alla piscina.

Posizione

Pakoštane è una splendida località dalmata situata nel cuore della costa adriatica e in una posizione unica tra il mare e il Lago di Vrana. Pakoštane offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana (negozi, medico, farmacia, posta, scuola, ecc.) ed è una destinazione perfetta per le vacanze. I quattro parchi nazionali Kornati, Krka, Paklenica e i Laghi di Plitvice, nonché i due parchi naturali Telašćica e Lago di Vrana, sono bellezze uniche che circondano Pakoštane.