Quadrilocale ottimo stato, terzo piano, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagabria

In una delle vie più rinomate di Zagreb, a pochi minuti a piedi da Trg bana Jelačića, si trova un immobile che offre una rara combinazione di posizione, metratura e flessibilità a lungo termine.

Secondo il certificato di proprietà, si tratta di un appartamento di 146 m2 situato al 3° piano di un edificio borghese ordinato e ben mantenuto. Oggi lo spazio è allestito e utilizzato come ufficio di rappresentanza, ma il suo vero valore risiede nella possibilità di una futura riconversione in un ampio appartamento cittadino in una delle location più richieste del centro di Zagreb.

L’altezza degli ambienti di circa 320-340 cm, l’ampia metratura e il carattere dell’architettura borghese offrono un’eccellente base per creare un elegante appartamento familiare, una residenza urbana di lusso o una casa unica nel pieno centro della città.

La posizione è una di quelle che non richiedono ulteriori spiegazioni. Trg žrtava fašizma dista solo 250 m, Zrinjevac e Lenucijeva potkova 350 m, mentre la piazza principale della città si raggiunge in circa 10 minuti di piacevole passeggiata. La fermata del tram si trova proprio accanto all’edificio e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono disponibili a pochi minuti a piedi.

L’immobile è attualmente utilizzato come spazio commerciale ed è locato a un inquilino affidabile, il che consente al futuro proprietario di percepire un reddito fino al momento di un’eventuale riconversione o del trasferimento.

Immobili di questo tipo arrivano raramente sul mercato. Ampia metratura, soffitti alti, carattere borghese dell’edificio e posizione nel centro più stretto della città creano un potenziale che va oltre l’attuale destinazione d’uso dello spazio.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

Appartamento S8 - 3° piano - superficie abitabile 145,81 m2 (3 camere da letto + 1 bagno) + balcone (2,19 m2); superficie netta totale 146,91 m2 = 560.000 EUR

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