Appartamento Busoler, Pula, Šikići - Busoler , Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 90 m² situato al secondo piano di una casa unifamiliare con un totale di tre unità abitative. L'appartamento comprende anche una quota di comproprietà di 1/12 su un terreno di 884 m², pari a circa 73 m² della quota di comproprietà, in quanto il terreno non è fisicamente suddiviso o delimitato.

L'appartamento si trova in una casa costruita negli anni '70 e vi si accede tramite una scala esterna. Entrando, si accede a un ampio corridoio di quasi 10 m² che collega tutti gli ambienti e offre una disposizione molto funzionale. Sulla sinistra si trovano la cucina e la sala da pranzo, attualmente separate da una parete divisoria, ma che i futuri proprietari potranno facilmente adattare per creare un accogliente open space di circa 20 m². Sulla destra del corridoio si trova la prima camera da letto, mentre accanto ad essa si trova un'ulteriore stanza di 18 m² che, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, può fungere da seconda camera da letto o da accogliente soggiorno. In fondo al corridoio si trovano altre due camere da letto, portando il numero totale di camere da letto dell'appartamento a quattro e rappresentando un'ottima opportunità per famiglie numerose o per chi necessita di spazio aggiuntivo per lavorare da casa. Il bagno con doccia e WC è stato ristrutturato nel 2024, mentre il WC aggiuntivo si trova in un locale separato, contribuendo ulteriormente alla funzionalità della vita quotidiana.

La sala da pranzo ha accesso a un balcone di circa 3 m², mentre di fronte all'ingresso dell'appartamento si trova un'ulteriore terrazza che offre uno spazio piacevole per il caffè del mattino, per rilassarsi o socializzare all'aperto. Il riscaldamento è assicurato da aria condizionata e da una stufa a legna situata nel corridoio, che riscalda efficacemente l'intero appartamento durante i mesi invernali.

L'immobile è stato regolarmente manutenuto e parzialmente ristrutturato nel corso degli anni, ma lascia ai futuri proprietari la possibilità di adattarlo e personalizzarlo ulteriormente secondo i propri desideri ed esigenze.

Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione estremamente comoda. Nelle immediate vicinanze si trovano un asilo nido, una fermata dell'autobus e tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare. Il centro commerciale Pula City Mall dista solo 700 metri, mentre la casa stessa si trova in una tranquilla strada a senso unico con pochissimo traffico, il che garantisce maggiore sicurezza per i bambini, meno rumore e un ambiente quotidiano più piacevole e rilassante. Grazie alla disposizione spaziosa, al numero di stanze, alla comproprietà del giardino e all'ottima posizione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare o un investimento con potenziale a lungo termine.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola: 2 km
Ristorante: 700 m
Bar: 90 m
Negozio: 800 m
Centro commerciale: 700 m
Parrucchiere: 200 m
Asilo nido: 270 m
Mare: 2,7 km
Parco forestale: 100 m
Golf Club: 1,5 km
Fermata dell'autobus: 200 m
Stazione degli autobus: 2,8 km
Aeroporto: 7,6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA ed è Acconto da versare in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare.

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