Trilocale Poreč, Luka, Parenzo

Istria, Parenzo, dintorni – moderno appartamento al piano terra con un giardino eccezionalmente grande!

In una posizione tranquilla vicino a Parenzo e al mare, è in vendita un moderno appartamento al piano terra in un edificio residenziale di alta qualità con ascensore. L’edificio è in fase di completamento e comprende solo sei unità abitative, garantendo così pace, privacy e un ambiente di vita piacevole per i futuri proprietari.

L’appartamento ha una superficie abitabile netta di 75,5 m² e una terrazza coperta di 14,4 m². È composto da un ingresso, ripostiglio, bagno di servizio, due camere da letto spaziose, un bagno e un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo.

Una caratteristica speciale di questa proprietà è lo straordinario giardino privato di ben 400 m², accessibile dal soggiorno e dalla terrazza coperta. Un giardino così grande con un appartamento è una vera rarità sul mercato e offre ai futuri proprietari numerose possibilità di personalizzazione secondo i propri desideri. C’è spazio sufficiente per una piscina, cucina estiva, area prendisole, parco giochi per bambini, orto o per creare la propria oasi verde di relax e convivialità con famiglia e amici.

Questo ampio giardino conferisce alla proprietà un valore particolare, offrendo privacy, libertà e comfort tipici delle case indipendenti. I futuri proprietari ottengono così il meglio di entrambi i mondi – la praticità di un appartamento moderno e la sensazione di vivere in una casa con un grande giardino.

Per il comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico su tutta la superficie e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite tre unità interne collegate a un’unica unità esterna.

Sono installati serramenti in PVC di alta qualità con vetri tripli, tapparelle e zanzariere, mentre l’isolamento termico dell’edificio è realizzato con una combinazione di polistirolo e lana di vetro, garantendo alta efficienza energetica e temperature confortevoli durante tutto l’anno.

L’appartamento dispone di due posti auto davanti all’edificio, con predisposizione elettrica per futura ricarica di veicoli elettrici se necessario. L’appartamento ha una potenza elettrica superiore a 7 kW.

L’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare poiché l’immobile è soggetto a IVA.

Il completamento dei lavori e la consegna sono previsti per l’autunno 2026.

Grazie all’ottima posizione vicino a Parenzo e al mare, alla costruzione di qualità e all’ampio giardino che conferisce privacy e una sensazione di casa indipendente, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per vivere, vacanza o investimento sicuro in una delle zone più richieste dell’Istria.

ID CODE: 103

Dan Babić
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