Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1650 m² u naselju Kalinje, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od četiri parcele i nepravilnog je oblika.
Širina zemljišta uz pristupnu cestu iznosi približno 94 m, dok dubina zemljišta na najdubljem dijelu iznosi približno 30 m.

Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi u građevinskom području naselja.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine.
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², a minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², a minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja i gradska voda nalaze se na zemljištu
- plin se nalazi na cesti ispred zemljišta
- odvodnja - potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Kalinje - Naselje udaljeno od centra Svetog Ivana Zeline 3 km, u prekrasnoj prirodi i mirnom okruženju.
Osnovna škola, srednja škola i dječji vrtić nalaze se u Svetom Ivanu Zelini, kao i banke, pošta, Dom zdravlja..

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3250