Terratetto unifamiliare 369 m², nuova, Capocesto

PRIMOŠTEN, LUSSUOSA VILLA MODERNA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA APERTA SUL MARE!


Situata in una posizione attraente vicino al mare e al pittoresco Primošten, questa moderna villa di lusso di nuova costruzione rappresenta una combinazione di architettura di alto livello, privacy e stile di vita mediterraneo. Dal design elegante e con una disposizione attentamente studiata, la villa offre interni spaziosi e luminosi con ampie vetrate che garantiscono una vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.
L'immobile si distingue per materiali di alta qualità, dotazioni contemporanee ed efficienza energetica, mentre l'area esterna comprende un giardino paesaggistico, piscina, zona solarium e diverse terrazze per godere tutto l'anno. La posizione tranquilla garantisce la massima privacy, consentendo al contempo un rapido accesso alle spiagge, ai ristoranti e a tutti i servizi offerti da Primošten.
Immobiliare ideale per vacanze, residenza di lusso o investimento con eccellente potenziale di affitto turistico.

La villa contrassegnata con P4 ha una superficie utile totale di 369 m2 distribuita su due piani.

Il seminterrato ha una superficie totale di 44,54 m2 dove si trovano la zona wellness e la zona giorno, con cucina e sala da pranzo modernamente arredate, sauna con bagno annesso e un ulteriore locale ripostiglio. Dal seminterrato si accede a un ampio spazio esterno che comprende una terrazza coperta e un giardino paesaggistico per godere dell'aria aperta durante tutto l'anno.

Il piano terra ha 120,52 m2 di superficie chiusa, che comprende tre confortevoli camere da letto, di cui la camera padronale con bagno en-suite privato, un ulteriore bagno e un WC per gli ospiti, lavanderia, ripostiglio e un'elegante cucina con isola collegata alla sala da pranzo e al soggiorno. Le grandi vetrate nella zona giorno permettono un'abbondante luce naturale e aprono la vista verso la terrazza, il mare, le isole vicine e il romantico Primošten.

Da questo piano si accede a un ampio spazio esterno composto da un cortile di 185,90 m2, una grande terrazza coperta e scoperta di superficie totale 113 m2, una piscina di 47,08 m2 e una cucina estiva. Alla villa appartengono anche 2 posti auto esterni.

Informazioni tecniche:

- completamento previsto dei lavori entro la fine del 2026

- standard costruttivo di alto livello

- struttura: cemento armato

- serramenti: serramenti in alluminio con tapparelle elettriche

- isolamento termico 10 cm Stirodur

- riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore

- climatizzazione multi-split in ogni ambiente

- porte blindate e antincendio, telecamere di sorveglianza

- l'immobile è soggetto a IVA del 25%

- l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%



Ottima posizione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, con una splendida vista sul mare e su Primošten stesso.

Primošten dista circa 1 km (15 minuti a piedi lungo il mare), ottimi collegamenti stradali, a soli 30 km dall'aeroporto di Spalato, e anche a 30 km da Šibenik e Trogir, vicino ai parchi nazionali delle Cascate della Cherca, Kornati, Paklenica e Velebit.

Primošten è una delle località più attraenti e richieste dell'Adriatico, si distingue per le splendide spiagge, il lungomare, i ristoranti, le stradine in pietra, la chiesa, e un'ampia offerta durante tutto l'anno, soprattutto nella stagione estiva.



Altre informazioni:

Smiljana Drk

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

M. + 385 98 492 8873

E. smiljana.drk@c21.hr