Terreno edificabile in Vendita

UNA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ ESCLUSIVE DEL QUARNARO

In vendita un interessante terreno di 1.951 m² situato in una posizione tranquilla e verde, nelle immediate vicinanze del centro di Abbazia (Opatija).

Questa posizione offre un equilibrio eccezionale tra privacy e accessibilità – il centro città dista circa 1 km, mentre il mare e le spiagge di Abbazia sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuola, impianti sportivi e trasporti pubblici.

Il terreno è ricoperto da vegetazione naturale, offrendo al futuro proprietario grande libertà nella progettazione degli spazi e nel livello di privacy desiderato. Dopo un’eventuale sistemazione del terreno, si apre il potenziale per piacevoli viste sul mare e sul verde circostante.

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POTENZIALE URBANISTICO

Secondo la documentazione urbanistica attualmente in vigore, il terreno si trova all’interno di un’area edificabile.

Si tratta di una posizione con potenziale di sviluppo a lungo termine, interessante per acquirenti che riconoscono il valore di posizionarsi in un mercato limitato come quello di Abbazia e che comprendono le opportunità derivanti dalle future fasi di sviluppo.

Le possibilità definitive di utilizzo e sviluppo saranno determinate dalle condizioni urbanistiche vigenti e dalla futura documentazione progettuale.

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ACCESSO E INFRASTRUTTURE

È importante sottolineare che attualmente il terreno non dispone di accesso diretto per veicoli.

Secondo il piano urbanistico vigente, lungo il terreno è previsto un corridoio destinato a una futura strada di accesso, la cui realizzazione potrebbe valorizzare ulteriormente il potenziale di sviluppo della proprietà.

Sulla base delle informazioni attualmente disponibili, la realizzazione della strada non è prevista prima del 2028; le tempistiche definitive dipenderanno dalle decisioni future delle autorità competenti.

In conformità con il piano vigente, una parte del terreno potrebbe in futuro essere interessata dalla realizzazione dell’infrastruttura prevista e dai relativi procedimenti giuridico-patrimoniali, aspetto che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare nella valutazione dello sviluppo futuro della proprietà.

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INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

• superficie del terreno: 1.951 m²
• situato all’interno di un’area edificabile secondo la pianificazione vigente
• attualmente privo di accesso diretto per veicoli
• futura strada di accesso prevista dal piano urbanistico
• micro-località tranquilla e stabile circondata prevalentemente dal verde

L’area circostante è ben mantenuta e contribuisce all’apertura dello spazio e alla stabilità a lungo termine della posizione.

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PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un investimento a lungo termine in una delle destinazioni più richieste dell’Adriatico e che comprendono il valore delle località ancora in una fase iniziale di sviluppo infrastrutturale.

Terreni di queste dimensioni e posizione ad Abbazia raramente vengono proposti sul mercato.

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