1/9
Terreno edificabile in Vendita
€ 695.000
Annuncio aggiornato il 25/06/2026
Descrizione
riferimento: 48554
ISTRA, BUJE - Zemljište za izgradnju 6 stambenih jedinica
Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.
Nedaleko starogradske jezgre drevnog gradića Buje, na rubu ulice i na rubu građevinske zone na prodaju je prostrano građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nekretnine s panoramskim pogledom na more, nježno zelene terase vinograda i maslinika i bujne šumske brežuljke nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja i mora.
Prostrano zemljište sastoji se od tri katastarske čestice površina 1.036 m, 1.036 m i 1.032 m koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija.
Katastarske čestice su pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i čist a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, zemljište se nalazi u zoni stambene namjene.
Najmanja površina zemljišta za gradnju iznosi 800 m a najveća 1.400 m.
Na svakoj katastarskoj čestici je dopuštena izgradnja jedne samostojeće jednoobiteljske (građevina s jednom stambenom jedinicom) ili obiteljske građevine (građevina s dvije stambene jedinice) te izgradnja pomoćnih građevina.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 270 m + 0,2 za površinu iznad 800 m.
Maksimalna dopuštena visina iznosi 7 m uz gradnju maksimalno tri etaže (suteren/ podrum + prizemlje + 1 kat).
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48554
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.
Nedaleko starogradske jezgre drevnog gradića Buje, na rubu ulice i na rubu građevinske zone na prodaju je prostrano građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nekretnine s panoramskim pogledom na more, nježno zelene terase vinograda i maslinika i bujne šumske brežuljke nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja i mora.
Prostrano zemljište sastoji se od tri katastarske čestice površina 1.036 m, 1.036 m i 1.032 m koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija.
Katastarske čestice su pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i čist a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz zemljište.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, zemljište se nalazi u zoni stambene namjene.
Najmanja površina zemljišta za gradnju iznosi 800 m a najveća 1.400 m.
Na svakoj katastarskoj čestici je dopuštena izgradnja jedne samostojeće jednoobiteljske (građevina s jednom stambenom jedinicom) ili obiteljske građevine (građevina s dvije stambene jedinice) te izgradnja pomoćnih građevina.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 270 m + 0,2 za površinu iznad 800 m.
Maksimalna dopuštena visina iznosi 7 m uz gradnju maksimalno tri etaže (suteren/ podrum + prizemlje + 1 kat).
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48554
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Iva Zajc.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 3.104 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 695.000
- Prezzo al m²
- 224 €/m²
Scopri ogni angolo dell'immobile
+7
Opzioni aggiuntive
Iva Zajc
