Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 499 m² smješteno u Umagu, naselje Murine, zaseok Fratrica, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i započetom gradnjom višeobiteljske stambene zgrade s bazenom.

Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega oko 2,5 km od mora i plaža te približno 3 km od centra Umaga. Okruženje čine novije vile, kuće za odmor i objekti turističke namjene, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za investiciju.

Prema projektu i izdanoj građevinskoj dozvoli predviđena je izgradnja višeobiteljske građevine s četiri stambene jedinice i vanjskim bazenom. Planirana katnost objekta je Po+P+2K, dok ukupna projektirana bruto površina iznosi približno 566 m².

Na zemljištu su već izvedeni značajni građevinski radovi:

-iskop temelja i podruma
-armiranobetonski temelji
-temeljna ploča
-zidovi i stupovi podrumske etaže.

Građevinska dozvola je pravomoćna, a izrađena je kompletna projektna dokumentacija za nastavak gradnje, uključujući arhitektonski projekt, projekt konstrukcije, elektroinstalacija, grijanja i hlađenja, vodovoda i odvodnje te elaborat energetske učinkovitosti.

Sva infrastruktura nalazi se uz parcelu — voda, kanalizacija, struja i telekomunikacijska mreža dostupni su neposredno uz zemljište. Parcela ima pristup asfaltiranoj prometnici i otvoren pogled prema jugu i Umagu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za nastavak već pripremljenog projekta bez čekanja dugotrajnih administrativnih procedura, uz mogućnost razvoja moderne zgrade s četiri stambene jedinice u jednom od najtraženijih dijelova zapadne Istre.

Prema procjembenom elaboratu sudskog vještaka, tržišna vrijednost nekretnine u sadašnjem stanju procijenjena je na 441.000 €.

Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor razgleda stojimo na raspolaganju.



Napomena:

Agencijska provizija obračunava se sukladno važećim Općim uvjetima poslovanja. Posredovanje se provodi sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.