Terratetto unifamiliare 143 m², Okrug

Splendida casa familiare indipendente a Okrug Gornji, a Čiovo, in seconda fila rispetto al mare e alla spiaggia, una vera casa vacanze. Si sviluppa su due piani con 143 m2 di superficie abitabile, costruzione solida e di qualità, ottimamente attrezzata e completamente arredata. Comprende due unità abitative, ciascuna con ingresso separato.
Il piano terra è composto da un confortevole appartamento con due camere da letto, bagno, soggiorno combinato con cucina e sala da pranzo, tutti collegati da un corridoio centrale. Sul lato esterno si estende una lussuosa terrazza coperta circondata da un incantevole giardino.
Una scala esterna conduce al piano superiore e a un altro appartamento bilocale leggermente più grande, nonché a un’affascinante terrazza scoperta con una spettacolare vista sul mare.
In ogni appartamento sono installati climatizzatori, una nuova centrale solare con ben 36 pannelli solari (e 10 anni di garanzia), ottimi infissi in PVC con vetri isolanti a doppio strato e zanzariere su tutte le finestre e porte balcone, persiane in alluminio, internet in fibra ottica, televisione satellitare, terrestre e via internet, lavatrici e lavastoviglie e arredi da giardino in tutti gli appartamenti, combinazione di eleganti piastrelle in ceramica, parquet in rovere e ottimi laminati, ringhiere in inox, scale in pietra levigata, due tende da sole al piano superiore e una al piano terra, doccia esterna e corrente trifase. È stato realizzato anche un camino per entrambi gli appartamenti, una cisterna da 10 m³ con autoclave che, su richiesta, mantiene automaticamente una pressione costante e la distribuzione dell’acqua. La casa dispone inoltre di cinque posti auto coperti, accessibili tramite un cancello scorrevole in ferro battuto zincato. Sul retro ha trovato posto un’irresistibile e completamente attrezzata cucina estiva (con climatizzatore separato e lavastoviglie) e un imponente barbecue in muratura con un’ulteriore terrazza perfetta per il relax e il piacere. Poiché lo spazio per il deposito non basta mai, all’interno della proprietà sono disponibili ben tre ripostigli.
La residenza è impreziosita anche da uno spettacolare giardino, ricco di alberi da frutto e piante ornamentali. Qui si trovano cinque ulivi, tre limoni, tre aranci, un kaki, una prugna, due mandarini, rosmarino, un’enorme buganvillea, oltre a una moltitudine di rose e piante ornamentali, tutto accuratamente coltivato e mantenuto in modo eccellente. Di tutto si occupa un sistema di irrigazione con cinque tubi da giardino. C’è anche più che abbastanza spazio per installare una piscina o una jacuzzi a piacere, nonché la possibilità di aggiungere un altro piano e ampliare quelli esistenti, ovvero aggiungere diverse unità abitative a piacere. Sono installati un contatore elettrico e uno dell’acqua, e tutto è predisposto per l’installazione di contatori aggiuntivi ai fini della suddivisione in proprietà orizzontale.
La proprietà è completamente recintata, protetta da qualsiasi inconveniente e in fase di allacciamento alla rete fognaria. È molto curata, mantenuta e in ottime condizioni, tutto è pienamente funzionante.
La casa si trova in un contesto molto attraente, in una zona tranquilla e silenziosa di Okrug Gornji, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, inclusa la passeggiata lungomare. È inoltre in possesso del proprio ormeggio e pontile per barche. La città di Trogir, con il suo centro storico, così come l’aeroporto di Spalato, sono a portata di mano.
La proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale, ideale per ospitare due famiglie e per avviare un redditizio affitto turistico, oppure per ampliarla e ottenere il massimo rendimento dall’investimento.