Trilocale Brodarica, Šibenik - Okolica, Sebenico

Kaiser Immobilien presenta: Lussuoso appartamento duplex con giardino e terrazza, a 50 m dal mare – Brodarica, RISPARMIO DEL 3%
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una rara opportunità sul mercato: un moderno appartamento duplex situato a soli 50 metri dalla spiaggia di Brodarica, a Sebenico. Questa proprietà (riferimento A_4_4) offre la perfetta combinazione di architettura contemporanea, giardino privato e funzionalità di alto livello.
VANTAGGIO PRINCIPALE – RISPARMIO FINANZIARIO:
Poiché il venditore è una persona giuridica (società), l'acquirente è completamente esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. Questo vantaggio garantisce un notevole risparmio al momento dell'acquisto.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO (A_4_4):
L'appartamento è concepito come un'unità duplex che si estende tra il piano terra e il primo piano, offrendo la sensazione di vivere in una casa indipendente. La superficie netta di vendita totale dell'appartamento è di 85,01 m², mentre la superficie effettivamente utilizzabile di tutte le unità è di ben 146,53 m².

DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DEGLI AMBIENTI:
Piano terra (Zona giorno e giardino):
Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 23,68 m² (open space con molta luce naturale).

Ingresso: 3,32 m².

Bagno 1: 2,50 m².

Ripostiglio: 1,91 m².

Oasi esterna: Ampia terrazza con cucina estiva (33,05 m²) e giardino privato (32,36 m²), ideale per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.

Primo piano (Camere da letto):
Camera da letto 1 (principale): 11,94 m².

Camera da letto 2: 9,64 m².

Bagno 2: 3,58 m².

Corridoio: 6,83 m².
PARCHEGGIO E SERVIZI AGGIUNTIVI:
Posto auto in garage (PGM): L'appartamento dispone di un posto auto privato in garage di 11,35 m².

Dotazioni di alta qualità: Nuova costruzione realizzata con i materiali più moderni, pensata per essere abitata tutto l'anno.

Posizione: A soli 50 metri dalla spiaggia, nelle immediate vicinanze di ristoranti, lungomare e della famosa isola di Krapanj.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

È raro trovare un appartamento così vicino al mare che offra un giardino privato, una cucina estiva e un garage. La disposizione su due piani garantisce tranquillità nelle camere da letto al primo piano, mentre il piano terra è interamente dedicato alla convivialità e al collegamento con l'esterno.

Commissioni d'agenzia:
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previo appuntamento.

Diventa proprietario di un immobile di lusso in riva al mare con il massimo risparmio fiscale. Per qualsiasi informazione, contattateci:
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