Terratetto unifamiliare Kosinožići, Poreč, Kukci - Nova Vas, Parenzo

Rappresentata in esclusiva da Alpha Luxe Group.

Situata nel tranquillo borgo di Sinožići, vicino a Baderna, nel cuore dell'Istria, questa splendida casa in pietra tradizionale completamente ristrutturata unisce l'autentico fascino istriano al comfort moderno. La proprietà offre 170 m2 di superficie abitabile distribuiti su tre livelli e sorge su un terreno di 273 m2, rappresentando un'eccellente opportunità per la vita familiare, l'attività turistica o un investimento immobiliare.

Il piano terra comprende un appartamento indipendente con soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, un camino, una camera da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un moderno sistema di isolamento del pavimento, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La disposizione degli spazi lo rende ideale per ospiti, familiari o per la locazione turistica.

Una scala esterna conduce alla terrazza e all'ingresso del secondo appartamento, che si sviluppa tra il primo piano e la mansarda. Il primo piano offre un'accogliente zona giorno, una cucina e sala da pranzo in open space con un ulteriore ripostiglio, un bagno e una spaziosa terrazza.

La mansarda ospita tre confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno. Due delle camere hanno accesso diretto a un balcone con splendide viste sul bosco circostante e sul rigoglioso paesaggio verde, creando un'atmosfera tranquilla e rilassante.

La casa è stata continuamente rinnovata dal 2000. I soffitti originali in legno sono stati sostituiti con solai in cemento, le finestre e le porte sono state rinnovate e in tutta la proprietà sono state installate zanzariere. Gli impianti di climatizzazione garantiscono comfort durante tutte le stagioni. Gli interni sono arredati con mobili in legno massello di alta qualità importati dalla Germania e dall'Austria.

L'area esterna comprende una tettoia per due veicoli, un totale di quattro posti auto, un giardino privato con terrazza e una graziosa casetta da giardino. La disposizione funzionale e le unità abitative separate rendono questa proprietà una scelta eccellente per una famiglia multigenerazionale, una residenza permanente o una combinazione di utilizzo privato e reddito da locazione.

I sentieri escursionistici e le piste ciclabili iniziano direttamente dalla proprietà, offrendo eccezionali opportunità per godere delle bellezze naturali dell'Istria centrale.

Caratteristiche della proprietà:

• Superficie abitabile: 170 m2
• Superficie del terreno: 273 m2
• Sette locali
• Quattro camere da letto
• Tre bagni
• Due appartamenti separati
• Tre terrazze
• Due balconi
• Riscaldamento a pavimento al piano terra
• Moderno sistema di isolamento del pavimento
• Aria condizionata
• Camino
• Tettoia per due veicoli
• Totale di quattro posti auto
• Giardino privato con casetta da giardino
• Costantemente ristrutturata dal 2000

Sinožići è un incantevole e tranquillo insediamento dell'Istria centrale, circondato da natura incontaminata, boschi, vigneti e percorsi ciclabili. La posizione offre eccellenti collegamenti, con Baderna, Visignano e l'autostrada A9 a pochi minuti di distanza, mentre Parenzo e la costa adriatica sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Questa zona è particolarmente apprezzata da chi cerca un autentico stile di vita istriano, privacy e un eccellente potenziale d'investimento.

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