Terreno edificabile in Vendita

FIUME – BIVIO, Progetto immobiliare per 5 appartamenti con permesso di costruzione. Vista mare aperta. "Possibilità di permuta con appartamenti"

OPPORTUNITÀ SPECIALE PER INVESTITORI

Il proprietario è disponibile a valutare una compensazione parziale del prezzo di acquisto. È possibile concordare la permuta con un appartamento nel futuro edificio da realizzare sul terreno oggetto della vendita oppure in un altro progetto di nuova costruzione, con eventuale conguaglio della differenza di valore.

Si tratta di una rara opportunità di investimento che unisce un permesso di costruzione valido, lavori già avviati e una delle posizioni più esclusive nella parte occidentale di Fiume, con una vista panoramica sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole circostanti.

In vendita un terreno edificabile di 1.256 m² con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di un moderno edificio residenziale composto da seminterrato, piano terra e due piani superiori (Po+P+2), per un totale di 5 appartamenti.

I lavori sono iniziati nel 2023. Ad oggi sono stati realizzati un muro di sostegno lungo 40 metri e gli scavi per una piscina.

La costruzione della piscina non è obbligatoria e il futuro investitore potrà adattare il progetto alle proprie esigenze. Uno dei maggiori punti di forza del progetto è la spettacolare e permanente vista panoramica sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole, garantita già dal piano terra del futuro edificio.

SUPERFICI DEGLI APPARTAMENTI SECONDO IL PROGETTO:

PIANO TERRA

• Appartamento 1 – 3 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 95 m²
Area di pertinenza: 215 m² (superficie calcolata 42 m²)
Superficie commerciale totale: 137 m²

• Appartamento 2 – 2 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 72 m²
Area di pertinenza: 309 m² (superficie calcolata 49 m²)
Superficie commerciale totale: 121 m²

PRIMO PIANO

• Appartamento 3 – 3 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 99 m²
Area di pertinenza: 49 m² (superficie calcolata 23 m²)
Superficie commerciale totale: 127 m²

• Appartamento 4 – 2 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 72 m²
Area di pertinenza: 46 m² (superficie calcolata 22 m²)
Superficie commerciale totale: 94 m²

SECONDO PIANO

• Appartamento 5 – 3 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 105 m²
Area di pertinenza: 139 m² (superficie calcolata 53 m²)
Superficie commerciale totale: 158 m²

Oggetto della vendita è una società costituita esclusivamente per l'acquisto e lo sviluppo di questo progetto. Con la compravendita viene trasferito il 100% delle quote societarie della società proprietaria del terreno e titolare del progetto.

Per ulteriori informazioni e per ricevere la documentazione completa del progetto, non esitate a contattarci.

ID CODE: E4094

Želimir Bagić
Agent s licencom
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Tel: +385 (0)91 5954 045
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