Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Proponiamo in vendita una villa dal design moderno, situata in una posizione estremamente attraente, ideale per chi vuole godersi la pace della natura, ma allo stesso tempo trovarsi a pochi minuti di auto dai centri cittadini più grandi. Posizione e dintorni La villa è in costruzione su un ampio terreno di 1080 m², circondato da un lato dal bosco, mentre dall'altro lato ci sono case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. Questo è il posto perfetto per chi cerca privacy e relax nella natura. Progettazione e disposizione La villa offre una superficie lorda abitabile di 242,95 m², distribuita su due piani: piano terra e primo piano: Piano terra: L'ingresso principale sulla facciata nord conduce a un corridoio che collega: Camera da letto con bagno en-suite Bagno per gli ospiti Open space con cucina moderna, zona pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere ad una terrazza parzialmente coperta, ideale per rilassarsi e socializzare. Primo piano: tre camere da letto con bagni privati. Ogni camera ha accesso a un balcone con una splendida vista sui dintorni. Spazi esterni All'interno del cortile recintato è previsto quanto segue: Una piscina di 36,30 m² per rinfrescarsi e rilassarsi. Cucina estiva di 23,88 m², collegata a un ripostiglio esterno di 4,91 m². Tre posti auto con cancello d'ingresso automatico. Giardino con irrigazione automatica, prato e piante mediterranee. Illuminazione esterna e videosorveglianza per una maggiore sicurezza. Caratteristiche Tecniche Struttura del tetto: Solaio in cemento armato (18 cm) con isolamento termico e impermeabilizzazione. Strutture interpiano: Solaio in cemento armato (18 cm). Facciata: sistema ETICS con isolamento termico (8 cm) e strato di finitura. Serramenti esterni: PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Porte interne: impiallacciatura naturale con rivestimento satinato. Pavimenti: Ceramica al piano terra, parquet nelle camere. Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore aria-acqua per acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento nei periodi di transizione e il raffrescamento. La canna fumaria nel soggiorno consente l'installazione di un camino. Sistema di allarme e videosorveglianza per una sicurezza totale. Investimento ideale Questa moderna villa in fase di completamento offre la possibilità di arredarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. È ideale per la vita familiare, come casa per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci oggi stesso! LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cell. 091/738-7200 Telefono 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

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