Terratetto unifamiliare Novo Selo na Dravi, Čakovec - Okolica, Čakovec

In esclusiva nell'immobiliare Dogma!

In vendita è una proprietà estremamente interessante che combina due case con locali commerciali e un allevamento di polli completamente attrezzato, pronta per iniziare immediatamente l'attività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per la vita familiare, ma anche per un serio investimento nel settore agricolo o commerciale.

La prima casa è un edificio moderno con una superficie totale di 159,22 mq, distribuita su due piani. Al piano terra, con una superficie di 81,65 mq, si trova un ampio locale di 35 mq che può essere utilizzato come spazio commerciale, poi un locale caldaia (che funge anche da lavanderia), un WC separato e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano, al quale si accede tramite un'ampia ed elegante scala, si trovano quattro camere da letto, un bagno ed un disimpegno. Il pavimento copre una superficie di 77,57 m². La casa è modernamente arredata e dotata di riscaldamento centralizzato a gas e riscaldamento a pavimento. La carpenteria è in PVC con vetro a tre strati (ottimo isolamento termico e acustico), mentre in tutte le stanze è installato laminato di qualità.

La seconda casa, costruita prima del 1968, necessita di un adattamento completo, ma dispone di tutti gli allacciamenti necessari - elettricità, acqua e fognature - e un grande potenziale per arredarla secondo le proprie esigenze. Si compone di due camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno.
Nel cortile è presente anche un gazebo, perfetto per rilassarsi, socializzare o trascorrere momenti in famiglia all'aperto. Questa casa può essere utilizzata come ulteriore edificio residenziale, foresteria o alloggio per lavoratori.

Il particolare pregio di questo immobile è dato dall'allevamento di polli, un sistema aziendale ormai consolidato che consente il proseguimento dell'attività senza ulteriori investimenti. L'azienda agricola comprende un ampio fabbricato agricolo per polli da ingrasso con una capienza di circa 12.000 capi, con una superficie di 302,48 mq al piano terra e ulteriori 293,57 mq al piano superiore. Inoltre all'interno della proprietà sono presenti silos, un deposito per attrezzi e macchinari agricoli. L'intero complesso è dotato di videosorveglianza, generatore, stufe a gas e sistema di allarme, che garantisce la piena funzionalità e sicurezza aziendale.

Questa proprietà offre una combinazione eccezionale di spazio residenziale e commerciale: una casa moderna per una vita confortevole, una casa più antica con potenziale di adattamento e una fattoria completamente attrezzata con infrastrutture sviluppate. Tutto ciò rende questa proprietà ideale per imprenditori che cercano un'attività già pronta, aziende agricole a conduzione familiare (OPG), ma anche investitori che desiderano un investimento sicuro con possibilità di espansione.

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ID CODE: VZ3099

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