Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'esclusiva villa moderna in costruzione, situata in una tranquilla cornice istriana, a soli 20 chilometri dalla città di Parenzo.

Questa splendida proprietà si trova in un piccolo borgo autoctono immerso nella natura, dove solo poche case vicine garantiscono completa privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera mediterranea.

La villa è progettata in uno stile architettonico contemporaneo, con particolare attenzione alla funzionalità, all'eleganza e alla connessione tra spazi interni ed esterni. Viene venduta allo stato grezzo o "chiavi in mano", consentendo al futuro proprietario di scegliere le finiture secondo i propri desideri.

La superficie lorda totale della villa è di 186 m², mentre la superficie abitabile netta è di 137 m². Si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.

Il piano terra comprende:

- due ampie camere da letto,
- due bagni moderni,
- un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo e accesso alla terrazza e alla piscina.

Al primo piano si trovano:

- una confortevole camera da letto,
- un bagno,
- un corridoio,
- l'accesso a un'attraente terrazza sul tetto con vista sulla natura circostante.

È prevista la costruzione di un edificio ausiliario sul lotto per ospitare le attrezzature della piscina, un ripostiglio e un ulteriore bagno. Particolare impatto è dato dall'elegante piscina di 3 x 12 metri, ideale per il relax e il divertimento durante i caldi mesi estivi. Il giardino è progettato in stile mediterraneo, con piante autoctone tipiche dell'Istria, che sottolineano ulteriormente l'armonia con l'ambiente naturale.

Il progetto comprende due ville identiche: Casa A e Casa B.

Casa B

Finora sono stati eseguiti i seguenti lavori:

- completamento dei lavori di costruzione,
- installazione dell'impianto fognario,
- installazione della fossa settica biologica,
- installazione parziale delle attrezzature della piscina, mentre le restanti sono in deposito.

Prezzo: € 235.000 + IVA

Casa A

Oltre a tutti i lavori eseguiti sulla Casa B, l'offerta include anche:

- Ceramiche di alta qualità R11 per l'edificio e le terrazze (a magazzino),
- Allacciamenti idroelettrici e alle utenze,
- Serramenti esterni in alluminio installati,
- Impianto idrico interno installato,
- Impermeabilizzazione completata.

Prezzo: € 330.000 + IVA

Per gli acquirenti che desiderano un immobile completamente finito, è disponibile l'opzione di acquisto "chiavi in mano" al prezzo di € 530.000 + IVA.

Un ulteriore vantaggio di questo investimento è la possibilità di rilevare la società di progetto, il che può rappresentare un vantaggio significativo per investitori o futuri proprietari che desiderano continuare a sviluppare il progetto.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di acquistare una villa moderna nel cuore dell'Istria, sia come lussuosa casa vacanze, residenza familiare o investimento con un grande potenziale di affitto turistico.

Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma del contratto di intermediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione del 3% + IVA sia all'acquirente che al venditore per il servizio di intermediazione al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr
Venditrice: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-335

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
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