Terratetto unifamiliare Premantura, Medulin, Premantura, Pomer, Medolino

In vendita una splendida casa vacanze con piscina e vista mare, situata in una zona tranquilla di Premantura, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge. Questa spaziosa e ben costruita casa si trova su un terreno paesaggistico di 859 m² ed è composta da due unità abitative separate con la possibilità di unirle in un'unica unità. Disposizione e superfici Piano seminterrato (103 m²): appartamento con una camera da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno, tre ripostigli, disimpegno e due ampie terrazze. Piano terra (110 m²): ampia camera da letto (25 m²), bagno, ampio soggiorno con sala da pranzo, ingresso, disimpegno e scala interna. Primo piano (110 m²): tre camere da letto, due bagni, piccolo ripostiglio, disimpegno, scala e ampia terrazza con vista mare. La casa dispone di tre logge coperte, una terrazza coperta di 32 m² al primo piano, un garage e due posti auto coperti (30 m² in totale). Esterno e servizi Sul lato sud della casa si trova una piscina di 28 m², nascosta alla vista dalla strada, circondata da un'ampia zona prendisole e verde. Nel cortile si trovano anche una casetta da giardino in mattoni (12 m²), un barbecue e un camino con una zona coperta per socializzare per 8-10 persone. La casa dispone di una grande cisterna per l'acqua piovana (20 m³) e di un sistema di irrigazione automatico del giardino. Attrezzature e sistemi Completamente arredata con mobili nuovi e funzionali Sistema di allarme con 4 telecamere e rilevatori di fumo in ogni stanza 12 condizionatori d'aria e una stufa a pellet per il riscaldamento Addolcitore d'acqua e due pompe per lo scarico delle acque reflue nel seminterrato Serramenti esterni e facciata ristrutturati nel 2023/2024 Pannelli solari come fonte di energia aggiuntiva Informazioni aggiuntive La casa è classificata e attualmente è utilizzata per affitti turistici, con un ottimo ritorno sull'investimento. Grazie alle unità separate, è ideale anche per la residenza dei proprietari oltre che per le attività turistiche. Posizione Situata in una tranquilla via di Premantura, vicino al mare, al centro città, ai negozi, ai ristoranti e all'area protetta del Parco Naturale di Kamenjak. Distanza dal mare: 300–500 m. Il giardino che circonda la casa è una vera e propria oasi mediterranea di pace e privacy. Un sistema di irrigazione automatico e una cisterna per l'acqua piovana garantiscono un giardino sempre verde e curato, mentre sentieri lastricati, dettagli in pietra e piante accuratamente selezionate sono accompagnati da un'illuminazione brillante che crea l'atmosfera di una casa tranquilla di notte. L'area intorno alla piscina è ideale per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere serate con un barbecue e un bicchiere di vino, completamente nascosta alla vista: il luogo perfetto per godersi appieno la pace e la bellezza dell'Istria. Non aspettare, chiamaci per una visita! STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Contatto assistente brokeraggio: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1518890

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com