Terratetto unifamiliare Premantura, Medulin, Premantura, Medolino

In vendita una bellissima casa vacanze con piscina e vista aperta sul mare, situata in una zona tranquilla di Premantura, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge.
Questa casa spaziosa e ben costruita si trova su un terreno paesaggistico di 859 m² ed è composta da due unità abitative separate con la possibilità di collegarle in un'unica unità.

Disposizione e superfici

Piano seminterrato (103 mq): appartamento composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e pranzo, bagno, tre ripostigli, disimpegno e due ampi terrazzi.
Piano terra (110 mq): ampia camera da letto (25 mq), bagno, ampio soggiorno con sala da pranzo, disimpegno, disimpegno e scala interna.
Piano primo (110 mq): tre camere da letto, due bagni, un piccolo ripostiglio, disimpegno, scala ed ampio terrazzo con vista mare.
La casa dispone di tre logge coperte, terrazzo coperto di 32 mq al primo piano, garage e due posti auto coperti (30 mq totali).

Esterno e contenuto
Sul lato sud della casa si trova una piscina di 28 mq, nascosta alla vista dalla strada, circondata da un'ampia zona solarium e dal verde.
Nel cortile c'è anche una casetta da giardino in muratura (12 mq), un barbecue e un camino con spazio coperto per socializzare 8-10 persone.
La casa dispone di una grande cisterna per l'acqua piovana (20 m³) e di un impianto di irrigazione automatica del giardino.

Attrezzature e sistemi
Completamente arredato con mobili nuovi e funzionali
Sistema di allarme con 4 telecamere e rilevatori di fumo in ogni stanza
12 condizionatori e una stufa a pellet per il riscaldamento
Addolcitore d'acqua e due pompe per fognature nel seminterrato
Carpenteria esterna e facciata ristrutturate nel 2023/2024. anno
Pannelli solari come fonte aggiuntiva di energia

Ulteriori informazioni

La casa è categorizzata e attualmente utilizzata per l'affitto turistico, con un ottimo ritorno sull'investimento. Grazie alle unità separate è ideale anche per la residenza del proprietario oltre che per attività turistiche.

Posizione

Situato in una strada tranquilla a Premantura, vicino al mare, al centro città, ai negozi, ai ristoranti e all'area protetta del Parco Naturale Kamenjak.
Distanza dal mare: 300–500 mt.

Il giardino che circonda la casa è una vera e propria piccola oasi mediterranea di pace e privacy.
Un sistema di irrigazione automatico e un serbatoio per l'acqua piovana assicurano un giardino sempre verde e ben curato, mentre sentieri lastricati, dettagli in pietra e piante accuratamente selezionate sono accompagnati da un'illuminazione brillante che crea un'atmosfera di una casa tranquilla di notte.
L'area intorno alla piscina è ideale per riposarsi, prendere il sole o socializzare la sera con un barbecue e un vino, completamente nascosta alla vista - un luogo perfetto per godersi veramente la pace e la bellezza dell'Istria.

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STEFANO PERUSKO
AGENTE LICENZIATO
Cellulare 099/721-0395
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