Prodaje se građevinsko zemljište u Maslinici na otoku Šolti, u jednom od najugodnijih i najljepših kutaka naše obale. Maslinica je mjesto koje ima svoj mir, svoju boju mora i svoju energiju. Nije prenapučena, nema galame, a opet nudi sve – od marine Martinis Marchi do malih restorana, šetnje uz more i skrivenih uvala koje otkrivaš tek kad ih osjetiš.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, okruženo zelenilom i mediteranskim zrakom koji uvijek malo miriše na ljeto. Udaljeno je oko jedan kilometar od mora i centra, do njega vodi asfaltirana cesta, a sva infrastruktura nalazi se uz parcelu. To znači da je gradnja jednostavna, a osjećaj privatnosti ostaje.

U pogledu namjene, parcela se jednim dijelom nalazi u S2 stambenoj zoni, a drugim dijelom u zoni zaštitne šume i zaštitne zelene površine. Gradnja je moguća isključivo na dijelu čestice koji pripada S2 stambenoj zoni. Površina dijela čestice u S2 zoni iznosi 1.400 m². Parcela je smještena u području 4D "Burnji gaj".

Na predmetnoj parceli moguća je jedino samostojeća gradnja maksimalne katnosti Po+Pr+1 (podrum + prizemlje + jedan kat). Maksimalna tlocrtna površina objekta ograničena je na 200 m², dok je ukupna građevinska bruto površina moguća do 420 m², uz potpuno ukopani podrum za garažu koji se ne uračunava u bruto površinu. Konzolni balkoni ne ulaze u obračun površine, što ostavlja slobodu dizajnu i omogućuje maksimalnu iskoristivost stambenog prostora.

Teoretski maksimalni projekt uključuje ukopani podrum od 200 m² predviđen za garažu, prizemlje od 200 m² i kat od 200 m², što ukupno omogućuje do 400 m² luksuzne stambene površine. Idealno je za elegantnu vilu ili nekoliko luksuznih apartmana, s dovoljno prostora za privatnost, panoramske terase i udobnost. Za ovu površinu potrebno je osigurati četiri parkirna mjesta, što se lako može realizirati unutar parcele.

Ovo nije zemljište koje se kupuje zato što "moraš nešto kupiti". Ovo je prilika za nekoga tko želi imati svoje mjesto na moru, mir i prirodu, a istovremeno pametno ulaže u vrijednu lokaciju koja s vremenom samo dobiva na značaju. Maslinica raste – polako, s okusom i elegancijom.

ID CODE: ST4540

Dogma Tower
Tel: 051/564-890
E-mail: tower@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: ST4540

Dogma Tower
Tel: 051/564-890
E-mail: tower@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Terreno edificabile

attivo

Terreno edificabile in Vendita



ID CODE: ST4540

Dogma Tower
Tel: 051/564-890
E-mail: tower@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretn...

Terreno edificabile in Vendita | 2506 m²

Terreno edificabile Donje Selo, Šolta, Šolta, rif. 3376887 - Nekretnine.hr

Agenzie e costruttori

Dati e analisi mercato

Privati

Attualità

Spazio sicurezza

Lavora con noi

Abbiamo inviato una mail con il link di verifica all’indirizzo:

La verifica ti consente di:

Clicca sul link nell'email che ti abbiamo inviato per convalidare la tua registrazione e accedere a tutti servizi.