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IN VENDITA – Spazio commerciale unico nel cuore di Pola (141,50 m²) Offriamo uno spazio commerciale che raramente appare sul mercato: autentico stile austro-ungarico, con travi e architravi antichi riconoscibili che conferiscono allo spazio un fascino e un carattere speciali. Se cercate qualcosa di diverso, qualcosa con anima e storia, questo è lo spazio che fa per voi. Posizione: non potrebbe essere migliore. Si trova nel centro di Pola, in una delle posizioni più ambite della città. Ideale per tutte le attività che desiderano essere in un luogo visibile, accessibile e frequentato. Informazioni di base: * Superficie: 141,50 m² * Richiede investimenti e ristrutturazione * Posizione: seminterrato * Due ingressi separati (ideali per dividere lo spazio o combinare più funzioni) * 5 finestre/aperture - nonostante il seminterrato, lo spazio è illuminato dalla luce del giorno * Servizi igienici nello spazio * Proprietà effettiva * Lo spazio richiede una ristrutturazione, che consente al futuro proprietario di adattarlo completamente alla propria visione * Anno di costruzione: a cavallo tra il XIX e il XX secolo Informazioni tecniche: Carpenteria: legno e ferro. Pavimento: pietra. Tetto: tegole. Altezza del soffitto: 3 m. Certificato energetico: classe C. C'è la possibilità di allacciamenti del gas e dell'acqua. Allacciamento fognario: sì. Superficie dei locali commerciali: totale 141,50 m², di cui l'archivio è 118,60 m², l'archivio è 14,25 m² e la sala e i servizi igienici sono 8,65 m². Storia e potenziale Questo spazio ha cambiato i suoi usi nel corso degli anni: dalla ristorazione, all'organizzazione artistica, agli archivi. È proprio questa versatilità a dimostrare la sua flessibilità e le numerose possibilità che offre. Si tratta di un edificio austro-ungarico di qualità che trasuda carattere, quindi non è per tutti, ma per coloro che sapranno riconoscerne l'unicità e crearvi una nuova, forte storia. Se cercate uno spazio che si distingua, che ispiri e che possa trasformarsi in qualsiasi cosa immaginiate, questo spazio commerciale nel centro di Pola vi aspetta. STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE IMMOBILIARE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente Immobiliare Contatti: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

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