Predstavljamo izuzetno atraktivno zemljište smješteno u okolici Ivanić-Grad, idealno za miran život, investiciju ili razvoj manjeg stambenog projekta. Ukupna površina iznosi 10.000 m², od čega je 3.500 m² građevinsko zemljište, dok preostalih 6.500 m² čini kvalitetno poljoprivredno zemljište, što pruža savršen balans između gradnje i prirode.

Parcela je potpuno ravna, što značajno olakšava buduće planiranje i gradnju, bez dodatnih troškova pripreme terena. Zemljište ima direktan pristup s lokalne ceste, a odmah uz parcelu nalaze se priključci za struju i vodu, što dodatno povećava njegovu vrijednost i ubrzava realizaciju projekata.

Jedna od ključnih prednosti je mogućnost parcelacije građevinskog dijela na dva odvojena gradilišta, čime se otvara prostor za izgradnju dvije obiteljske kuće ili manji investicijski projekt. Ovakva fleksibilnost čini zemljište posebno zanimljivim kako privatnim kupcima tako i investitorima.

Lokacija je izuzetno privlačna zbog blizine Zagreba, do kojeg se dolazi za otprilike 30–40 minuta vožnje zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i autocesti Autocesta A3 ([ivanic-grad.hr][1]). Istovremeno, okruženje pruža mir, privatnost i kontakt s prirodom.

Poseban ugođaj daje činjenica da se iza zemljišta nalazi rijeka Lonja, poznata po svom mirnom toku i prirodnom ambijentu koji oblikuje cijeli krajolik. Lonja je tipična nizinska rijeka koja donosi osjećaj smirenosti i povezanosti s prirodom, a njezina prisutnost značajno doprinosi kvaliteti života u ovom području.

U neposrednoj blizini nalazi se i Park prirode Lonjsko polje, jedno od najvećih očuvanih močvarnih područja u Europi, poznato po bogatoj flori i fauni. Ovo područje dodatno naglašava prirodnu vrijednost lokacije i pruža brojne mogućnosti za rekreaciju, turizam ili jednostavno uživanje u netaknutoj prirodi.

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj građevinskog potencijala, prirodnog okruženja i odlične prometne povezanosti. Idealno je za one koji žele izgraditi dom u mirnom okruženju, ali i za investitore koji traže sigurnu i dugoročno isplativu lokaciju.

Dodatne informacije na mobitel 091 400 8883
agent Siniša Stjepanović

ID CODE: ZG886817

Siniša Stjepanović
Agent s licencom
Mob: 091/400-8883
Tel: 051/564-890
E-mail: sinisa.stjepanovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: ZG886817

Siniša Stjepanović
Agent s licencom
Mob: 091/400-8883
Tel: 051/564-890
E-mail: sinisa.stjepanovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Allaccio elettricità

Allaccio acqua

Terreno edificabile

attivo

Terreno edificabile in Vendita



ID CODE: ZG886817

Siniša Stjepanović
Agent s licencom
Mob: 091/400-8883
Tel: 051/564-890
E-mail...

Terreno edificabile in Vendita | 10019 m²

Terreno edificabile Caginec, Ivanić-Grad - Okolica, Ivanić-Grad, rif. 3389711 - Nekretnine.hr

Agenzie e costruttori

Dati e analisi mercato

Privati

Attualità

Spazio sicurezza

Lavora con noi

Abbiamo inviato una mail con il link di verifica all’indirizzo:

La verifica ti consente di:

Clicca sul link nell'email che ti abbiamo inviato per convalidare la tua registrazione e accedere a tutti servizi.