Villa unifamiliare 351 m², nuova, Traù

Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more – Trogir

Na izuzetnoj lokaciji, svega 250 metara od mora i 15 minuta lagane šetnje do povijesne jezgre Trogira, smjestila se ova potpuno nova luksuzna vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, suvremenu tehnologiju i maksimalnu udobnost življenja.

Izgrađena 2025. godine, vila se nalazi na zemljištu površine 560 m2, dok ukupna bruto površina iznosi 351 m2. Raspolaže s 263 m2 unutarnjeg prostora, 88 m2 terasa te grijanim preljevnim bazenom površine 31 m2. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka prostorija ima otvoren pogled na more, dok je pogled ispred vile trajno zaštićen te nije moguća buduća gradnja.



GORNJA ETAŽA – DNEVNA ZONA

Središte doma čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 52,22 m2. Zahvaljujući staklenim stijenama pune visine prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te se nastavlja na natkrivenu terasu površine 38 m2 s prekrasnim pogledom na more.

Na ovoj etaži nalazi se i dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili članove obitelji kojima je potrebna dodatna privatnost.

Sadržaj etaže:

- Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 52,22 m2
- Spavaća soba – 11,56 m2
- Kupaonica – 4,30 m2
- Natkrivena terasa – 38 m2

SREDNJA ETAŽA – PRIVATNI DIO

Etaža namijenjena odmoru sastoji se od tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu te izlaz na prostranu lođu s panoramskim pogledom na more.

Na istoj etaži nalazi se i garaža za dva vozila s pripremom za punjenje električnih automobila.

Sadržaj etaže:

- Garaža za dva vozila – 31,35 m2
- Spavaća soba 1 – 12,76 m2
- Kupaonica 1 – 6,07 m2
- Spavaća soba 2 – 10,80 m2
- Kupaonica 2 – 4,03 m2
- Spavaća soba 3 – 12,00 m2
- Kupaonica 3 – 4,58 m2
- Stubište – 16,40 m2
- Hodnik – 2,42 m2
- Lođa – 18,80 m2
- Natkriveni ulaz – 7,53 m2

DONJA ETAŽA – WELLNESS & ENTERTAINMENT

Posebnost ove vile predstavlja impresivna wellness etaža namijenjena potpunom opuštanju i rekreaciji.

Uz moderno opremljenu fitness dvoranu nalaze se sauna, prostor za odmor s caffe cornerom, prostor za zabavu, praonica, kupaonica te tehnička prostorija.

Sadržaj etaže:

- Fitness – 34,66 m2
- Prostor za zabavu – 41,26 m2
- Sauna
- Caffe corner
- Praonica – 6,20 m2
- Kupaonica – 4,48 m2
- Strojarnica – 4,32 m2

VANJSKI PROSTOR

Vanjski prostor projektiran je kao produžetak interijera te pruža potpunu privatnost i luksuz.

Središnje mjesto zauzima grijani preljevni bazen površine 31 m2 s masažnim sustavom i protustrujnim valovima. Uz bazen se nalazi vanjski jacuzzi, sunčalište, lounge zona, vanjski tuš te roštilj, okruženi pažljivo uređenim mediteranskim vrtom s automatskim navodnjavanjem.



OPREMLJENOST

- Dizalica topline
- Podno grijanje na vodu
- Daikin sustav grijanja i hlađenja s linijskim difuzorima
- Bojler za toplu vodu 500 litara
- Rekuperator zraka
- Smart Home sustav
- Videonadzor
- Klizne stijene pune visine
- Unutarnja vrata pune visine
- Priprema za solarnu elektranu
- Automatsko navodnjavanje vrta
- Garaža za dva vozila s pripremom za EV punjač

LOKACIJA

- Plaža – 250 m
- Stari grad Trogir – 15 minuta hoda
- Zračna luka Split – 10 minuta vožnje

DODATNE INFORMACIJE

- Potpuno nova vila – nikada korištena
- Prodaje se potpuno namještena i opremljena
- Vlasništvo 1/1
- Uporabna dozvola
- Bez tereta
- Gradnja 2025.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju moderne luksuzne vile koja objedinjuje vrhunsku gradnju, beskompromisnu kvalitetu, wellness sadržaje.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest trajno otvoren panoramski pogled na more. Vlasnik ugovorom jamči da ispred vile nije moguća buduća gradnja, čime se budućem vlasniku osigurava nesmetan pogled, potpuna privatnost i dugoročna vrijednost investicije.