Građevinsko zemljište površine 4.530 m² smješteno je na izuzetnoj lokaciji koja uspješno spaja mir uvučene ulice i prednosti frekventnog okruženja, osiguravajući odličnu povezanost i visoku atraktivnost za buduće projekte. Sva komunalna infrastruktura već se nalazi na parceli – voda, plin i struja – što omogućuje brzu i efikasnu realizaciju gradnje bez dodatnih ulaganja u osnovne priključke.

Na zemljištu se nalaze postojeći objekti, kuća površine 66 m² te pomoćna zgrada, dok je namjena M1 (mješovita zona) s mogućnošću izgradnje približno 1.800 m² BRP-a. Takvi parametri pružaju iznimnu fleksibilnost razvoja, bilo kroz projekt kuća u nizu ili realizaciju do 8 modernih urbanih vila na dvije etaže s uvučenim katom.

Parcela se ističe i vrlo kvalitetnim oblikom, širine približno 41 metar i duljine oko 110 metara, što dodatno olakšava projektiranje i maksimalno iskorištenje prostora.

Posebna prednost je mogućnost dogovora o modelu potpune kompenzacije, gdje investitor može dio kupoprodajne cijene podmiriti kroz stanove, uz dodatno umanjenje ulazne cijene zemljišta za 20–30% svoje marže. U neposrednoj blizini već se realiziraju novogradnje s tržišnim cijenama od oko 3.100 €/m², što jasno potvrđuje snažan investicijski potencijal ove lokacije.

Pozivaju se isključivo ozbiljni investitori. Mogućnost pregovora i fleksibilnog dogovora. Za sve dodatne informacije i razradu suradnje stojim na raspolaganju.
Sanja Ljubas 
099 856 0887 

ID CODE: ZG886961

Sanja Ljubas
Asistent u posredovanju
Mob: 099/856-0887
Tel: 01/211-0039
E-mail: sanja.ljubas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com



ID CODE: ZG886961

Sanja Ljubas
Asistent u posredovanju
Mob: 099/856-0887
Tel: 01/211-0039
E-mail: sanja.ljubas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com

Croazia

Allaccio gas

Allaccio elettricità

Allaccio acqua

Allaccio fogne

Terreno edificabile

attivo

Terreno edificabile in Vendita



ID CODE: ZG886961

Sanja Ljubas
Asistent u posredovanju
Mob: 099/856-0887
Tel: 01/211-0039
E-mail:...

Terreno edificabile in Vendita | 4530 m²

Terreno edificabile Žitnjak, Peščenica - Žitnjak, Zagabria, rif. 3392097 - Nekretnine.hr

Agenzie e costruttori

Dati e analisi mercato

Privati

Attualità

Spazio sicurezza

Lavora con noi

Abbiamo inviato una mail con il link di verifica all’indirizzo:

La verifica ti consente di:

Clicca sul link nell'email che ti abbiamo inviato per convalidare la tua registrazione e accedere a tutti servizi.

Terreno edificabile in Vendita

Annunci immobiliari a Zagabria

Comune di Zagabria