Terratetto unifamiliare Žminj, Gimino

ŽMINJ, ISTRIA – Villa di lusso 5 stelle in un ambiente naturale e tranquillo

In vendita una straordinaria villa moderna, situata all'interno di un esclusivo complesso di 9 ville, a soli 3 minuti a piedi dal centro di Žminj. Si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, con traffico minimo e pochissime case vicine: ideale per chi cerca pace, privacy e un'autentica atmosfera istriana.

Perfetta per viverci o come investimento

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per affitti turistici e per generare un reddito stabile durante tutto l'anno. È progettata per la categoria 5 stelle, con dotazioni di alta qualità e certificazione energetica A+.

Caratteristiche principali dell'immobile:
- 3 camere da letto, ognuna con bagno privato
- Zona giorno open space (51,36 m²) con accesso diretto al solarium e alla terrazza coperta
- Splendida piscina a sfioro di 35 m² con illuminazione a LED, doccia e locale tecnico
- Cucina estiva con tavolo da pranzo, ideale per socializzare
- Toilette esterna e ripostiglio, una soluzione pratica per chi utilizza la piscina
- Da 2 a 4 posti auto e colonnina di ricarica elettrica (wall box da 11 kW)

Dotazioni e impianti tecnici:
- Sistema SMART HOME per il controllo del riscaldamento e del raffreddamento tramite app mobile
- Riscaldamento a pavimento + ventilconvettori per riscaldamento e raffreddamento supplementari
- Condizionatori in ogni ambiente
- Pompe di calore e fossa settica biodegradabile
- Isolamento in EPS (10 cm) + facciata in Baumit
- Rivestimento decorativo in pietra di parte della casa
- Tripli vetri, tapparelle elettriche, porte blindate
- Pareti panoramiche in alluminio – massima circolazione dell'aria e luce naturale
- Videosorveglianza con possibilità di accesso tramite dispositivo mobile

Esterno:
- Giardino di 792 m², progettato da un paesaggista
- 3 splendidi ulivi Alberi piantati, che creano un'autentica atmosfera istriana e un bellissimo arredamento sulla terrazza.

Informazioni aggiuntive:
- Il prezzo si riferisce all'immobile pronto per essere abitato, senza mobili.
- La proprietà è di tipo 1/1 (1/1).

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Filip Pandurić
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Cell.: +385 99 337 5980
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1519072

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