Terreno edificabile in Vendita

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO A RAKLJE - 10.309 m² CON VISTA PANORAMICA E PROGETTO DI PARTICOLAZIONE IN 9 lotti

In vendita è un unico appezzamento di terreno con una superficie totale di 10.309 m², di cui circa 8.034 m² di terreno edificabile e 2.275 m² di terreno agricolo, situato in una delle posizioni più attraenti e dominanti di Raklje.

Si tratta di un immobile che rappresenta una rarità sul mercato - una grande unità fondiaria situata in una parte non edificata di un'area edificabile regolamentata, proprio al confine della zona edificabile, con un potenziale eccezionale per lo sviluppo di un insediamento di ville di lusso, un progetto turistico esclusivo o un progetto di investimento di alto livello.
Uno dei maggiori pregi di questa terra è proprio la sua posizione dominante. Situato nel punto più alto di questa parte di Raklje, offre spettacolari viste aperte sul paesaggio circostante, sulla baia di Raš e sulla natura che la circonda. Poiché il terreno si trova al confine dell'area edificabile e confina con il bosco e le aree verdi, non vi è praticamente alcuna possibilità di costruzione futura che possa danneggiare la sensazione di spazio, privacy o oscurare la vista. Tali posizioni sono oggi una vera rarità sul mercato immobiliare.

È stato creato un concetto di suddivisione del terreno in 9 lotti separati, con una superficie compresa tra circa 720 m² e 973 m², con strade di accesso previste larghe 5,5 metri e accesso garantito a ciascun futuro lotto direttamente dalla strada principale. Il terreno è attualmente in fase di realizzazione e tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto alla strada, elettricità e acqua sono disponibili accanto al terreno stesso.

Di particolare pregio è il fatto che il terreno confina con il bosco, il che offre ai futuri proprietari un ulteriore senso di privacy, pace e legame con la natura. La configurazione del terreno, la posizione e l'apertura dello spazio consentono di progettare edifici con vista panoramica da quasi tutti i futuri terreni edificabili.

Vantaggi del settore immobiliare
- superficie totale 10.309 mq
- circa 8.034 mq di terreno edificabile
- 2.275 mq di terreno agricolo
- parte non edificata dell'area edificabile regolamentata
- il confine della zona di costruzione
- posizione dominante nel punto più alto della zona
- viste panoramiche permanentemente aperte
- l'impossibilità di future costruzioni che oscurerebbero la visuale
- circondato dalla foresta e dalla natura
- completa tranquillità e privacy
- piano di suddivisione in 9 lotti edificabili
- Strade di accesso sicure per tutti i lotti
- Acqua ed elettricità lungo la strada principale
- ideale per ville di lusso con piscina
- ottima opportunità di investimento per un progetto turistico o residenziale

Rakalj - l'Istria autentica lungo una delle coste più belle dell'Adriatico
Rakalj è uno dei luoghi più speciali dell'Istria orientale, noto per la sua natura incontaminata, l'autentica atmosfera istriana, il mare cristallino e la spettacolare riviera di Rakalj. Il luogo si trova sopra la baia di Raš e offre una combinazione unica di natura mediterranea, pace e privacy che oggi è sempre più difficile da trovare.
Nelle immediate vicinanze ci sono numerose bellissime spiagge e calette come Kalavojna e Blaza, conosciute per il loro mare limpido, la natura incontaminata e la bellezza eccezionale. Tutte le spiagge più famose di Rakal sono a pochi minuti di auto dalla proprietà.
Il centro del paese dista circa 1 km, mentre a Raklje si trovano negozi, punti di ristorazione e altre infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Pola e l'aeroporto di Pola sono raggiungibili in circa venti minuti in auto, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località per progetti turistici e residenziali.

Un investimento che raramente appare sul mercato
A differenza della maggior parte dei terreni edificabili offerti sul mercato, qui non viene venduta solo la metratura, ma l'intero potenziale di sviluppo di una posizione eccezionale. La combinazione di posizione dominante, vista aperta, vicinanza al mare, infrastrutture esistenti e un concetto già sviluppato di suddivisione in nove lotti edificabili rendono questa proprietà uno dei progetti di investimento più interessanti sulla costa orientale dell'Istria.
Terreni di queste dimensioni, posizione e potenziale sono estremamente rari sul mercato e rappresentano un'opportunità per gli investitori che cercano un luogo con valore a lungo termine e la possibilità di sviluppare un progetto di alta qualità. Possibilità di acquistare singoli lotti.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, attendo con ansia la vostra chiamata al numero +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzato.

ID CODE: IS1521497

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