Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 5.882 m², smješteno na području Rujevice, unutar zone mješovite namjene (M1) prema DPU Minakovo.Građevinski dio parcele iznosi 4.833 m², dok preostali dio zemljišta čine površine predviđene za pristupni put i zelenilo uz prometnicu. Parcela se nalazi uz pristupnu prometnicu, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, telekomunikacije) nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.Teren je u blagom padu, što omogućuje otvoren pogled prema gradu i moru, te vrlo kvalitetno urbanističko rješenje budućeg projekta.Prema važećem urbanističkom planu predviđena je mješovita gradnja:najmanje 60% stambene namjene, do 40% poslovne namjeneUrbanistički parametri:Kig (koeficijent izgrađenosti): 0,35→ maksimalna tlocrtna površina građevine: 1.691 m²Kin (koeficijent nadzemne iskoristivosti): 2,1→ maksimalna nadzemna bruto površina: cca 10.149 m²Postoji mogućnost fazne izgradnje.Lokacija je izuzetno prometno povezana, svega 5 minuta od riječke zaobilaznice te manje od 15 minuta vožnje do centra Rijeke.U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji: trgovački centri, sportski sadržaji, javni prijevoz i ostala infrastruktura potrebna za kvalitetan urbani život.Za dodatne informacije i dokumentaciju slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 433600