Terratetto unifamiliare Posedarje, Possedaria

VILLA DI LUSSO IN STILE SWISS SULL’ADRIATICO

Scoprite questa esclusiva villa di lusso con spettacolari viste panoramiche sul Mare Adriatico e sul maestoso Parco Nazionale di Paklenica. Questa elegante proprietà unisce il fascino del lifestyle mediterraneo al comfort moderno, risultando perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento ad alto rendimento.

Situata ai margini di un affascinante villaggio di pescatori — a soli 35 km dalla storica città di Zara, vivace centro della Dalmazia settentrionale — la villa colpisce per la sua architettura contemporanea, l’armoniosa combinazione di bianco e pietra naturale e l’ampia piscina esterna riscaldata e refrigerata.

L’area offre un raro equilibrio tra clima montano e marittimo, la vicinanza a quattro parchi nazionali, eccellente gastronomia e autentica ospitalità. Il panorama lascia senza fiato: il centro storico, il mare e la spettacolare catena montuosa del Velebit nel Parco Nazionale di Paklenica si aprono davanti a voi. Questo luogo pittoresco conquista sempre più visitatori — molti tornano, altri vi si stabiliscono definitivamente. Qui si vive il vero Mediterraneo: tranquillo, naturale e incontaminato, a soli 30 minuti dalla città di Zara e dall’aeroporto.

DOTAZIONI DI LUSSO E DESIGN RAFFINATO

Con una superficie totale di 690 m² distribuiti su due livelli, la villa offre il massimo comfort e un design attentamente studiato. Progettata come due unità abitative separate, garantisce flessibilità e privacy — ideale per famiglie, ospiti o uso combinato privato e turistico. Le unità sono collegate da una scala interna elegante, mentre porte tagliafuoco assicurano discrezione e indipendenza.

Corridoi ampi e scale raffinate creano una sensazione di luminosità e apertura, mentre la piscina, perfettamente posizionata, collega armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni.

Il piano principale, situato al primo livello, comprende una spaziosa cucina con sala da pranzo, soggiorno, WC per ospiti e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Al secondo piano si trova un’ulteriore unità abitativa con cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, WC per ospiti e due camere da letto con bagno — perfetta per ospiti o aree private. Da ogni ambiente si gode una vista indimenticabile sul mare e sul paesaggio montano del Velebit.

Al piano terra la villa offre un garage per due auto, un ampio deposito, locale tecnico, sauna con area relax e una spaziosa camera aggiuntiva con bagno privato — ideale per personale, ospiti o uso multifunzionale.

Interni di alta qualità:
• Struttura: cemento armato
• Finestre/porte: Internorm Austria, alluminio/PVC, triplo vetro ad alta efficienza termica e acustica
• Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore Daikin con ventilconvettori, riscaldamento a pavimento nei bagni, radiatori elettrici aggiuntivi
• Apparecchiature premium e finiture di lusso che creano un’oasi privata di comfort

Caratteristiche speciali:
• Piscina da 48 m² (6 × 8 m), riscaldata e refrigerata, con idromassaggio e sistema di nuoto controcorrente
• Sauna a infrarossi/finlandese per 8 persone
• Due cucine esterne, camino, diverse docce e WC per ospiti
• Tecnologia moderna: 8 TV Philips LCD/OLED, TV satellitare, internet Wi-Fi ad alta velocità, tavolo interattivo smart, sistema di sicurezza

Spazi esterni e paesaggistica:
• Giardino dalmata autentico con rigogliosa vegetazione mediterranea, ulivi e agrumi
• Muri in pietra naturale lavorati a mano
• Sistema di irrigazione automatizzato
• Garage per 2 auto con ricarica per veicoli elettrici + 3 posti auto aggiuntivi nell’area recintata

Questa villa rappresenta un’opportunità rara per vivere lusso, natura e stile mediterraneo in perfetta armonia.

Per visite e ulteriori informazioni, contattatemi direttamente:

ILIJA RAČUNICA
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Ilija Računica
Asistent u posredovanju
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