Appartamento Motovun, Montona

Nel cuore di Montona, tra le strade di pietra che ricordano secoli, si trova una proprietà che è quasi impossibile descrivere nel classico dizionario immobiliare. Perché questa non è una "incantevole casa in pietra", né una "autentica storia istriana". Questo è uno spazio che funge da mondo privato: una combinazione di architettura, storia, arte e vita, riuniti in un'unica casa del XVIII secolo. L'immobile si estende per circa 150 mq su tre livelli, ognuno dei quali è concepito come un'unità separata: camera, bagno, cucina e ingresso indipendente. I due piani superiori sono dotati di terrazze, mentre quello inferiore si apre sul giardino. Allo stesso tempo, tutti i piani sono collegati da una scala interna, quindi la casa può funzionare come tre unità completamente separate o come un'unità imponente. L'ingresso alla casa si trova all'ultimo piano – proprio come la stessa Montona, la casa segue la sua logica a cascata.

Mentre scendi attraverso l'interno, si apre un'esperienza difficile da aspettarsi dietro i muri di pietra della città vecchia: strati di spazio, luce, consistenza e panorami che appaiono improvvisamente sotto il livello stradale. E poi la vista. Uno di quelli che fermano una persona a metà di una frase. Quello che ti fa capire perché la gente viene a Montona una volta – e non lo dimentica mai. Nonostante la casa sia in pendenza, la qualità della costruzione e della ristrutturazione è stata effettuata senza compromessi. I muri sono doppi, tutto è fatto con serietà e comprensione di vecchia costruzione, senza paura dell'umidità e senza improvvisazioni. Ogni piano è dotato di aria condizionata e di una stufa a legna di pregio storico che conferisce allo spazio ulteriore calore e carattere. Durante la ristrutturazione sono stati scoperti gli elementi originali della casa: un vecchio camino, una piccola cappella e una poppa in pietra - il tradizionale sistema di raccolta e drenaggio dell'acqua caratteristico delle vecchie case di Montona. Ma qui non si tratta solo di dettagli storici. Nel pieno rispetto della loro funzione originaria, sono stati trasformati in piccole opere d'arte; dettagli che non solo servono a uno scopo, ma raccontano la storia del tempo, del mestiere e dell'uomo che ha ristrutturato questa casa con un senso di bellezza e autenticità raramente visto.

La storia dell'arte, dell'architettura e dell'eccellente artigianato si respira in ogni dettaglio degli interni. In un’epoca in cui gli interni sembrano sempre più copie l’uno dell’altro – sterili, senza volto, in infinite sfumature di grigio e beige – questa casa sembra quasi provocatoriamente viva. Ricco di texture, oggetti, colori, materiali antichi e dettagli accuratamente selezionati, ignorando le tendenze. Ha un'identità. E la cosa forse più speciale è che, nonostante questa opulenza, non appesantisce lo spazio. Non cerca l'attenzione con la forza. Ti abbraccia. Con calore, atmosfera e la sensazione di trovarsi in uno spazio che ha un'anima. Questa è una casa per qualcuno che capisce l'atmosfera. Chi ama uno spazio che abbia profondità, carattere ed emozione. Per chi non cerca piazze vuote. Ulteriore valore è dato dal fatto che due unità sono da anni in locazione turistica con grande successo, con ospiti che ritornano regolarmente proprio per l'unicità degli spazi e dell'atmosfera impossibile da trovare altrove. Questo spazio raramente rimane vuoto perché questo tipo di interni semplicemente non ha paragoni sul mercato: non funge da alloggio, ma da esperienza a cui le persone vogliono tornare.

La proprietà viene venduta completamente arredata, esattamente così com'è, pronta affinché il futuro proprietario possa trasferirsi e iniziare immediatamente a vivere, godersi o continuare un affitto di successo senza alcuna preparazione aggiuntiva. E forse entrambi. Proprio grazie alle tre unità separate, questa proprietà apre diverse possibilità di abitabilità e di utilizzo: può essere un nido familiare, un investimento, un luogo di fuga occasionale o una soluzione perfetta per più proprietari - amici, fratelli, famiglia - che vogliono condividere una proprietà eccezionale, pur mantenendo la propria privacy in ogni momento. Abbastanza vicini da potersi versare lo zucchero l'uno sull'altro attraverso la terrazza, e abbastanza distanti da permettere a ognuno di avere la propria pace e il proprio mondo.

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