Terratetto unifamiliare Rovinjsko Selo, Rovinj, Rovigno

ESCLUSIVA – SOLO CON DOGMA!

Vi presentiamo una moderna casa al piano terra di altissima qualità, situata su un ampio terreno di 1.106 m², ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il massimo comfort abitativo. La proprietà si trova in una zona appositamente designata, silenziosa e tranquilla, circondata da natura e bosco, offrendo completa privacy e relax.

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I proprietari, a causa di un trasferimento, offrono questa proprietà unica a condizioni estremamente vantaggiose, rappresentando un’eccellente opportunità per chi cerca una casa di lusso, di alta qualità e pronta per essere abitata.

La casa ha una superficie abitativa totale di 184 m² ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al lusso e alla facilità della vita quotidiana. L’intera proprietà è realizzata senza alcun gradino, sia all’interno che all’esterno, rendendola ideale per tutte le generazioni e per persone con mobilità ridotta.

Un fascino particolare di questa proprietà è il giardino elegantemente paesaggistico con un alto muro di contenimento lungo il bosco, il terreno completamente recintato, 30 cipressi Leylandii che garantiscono ulteriore privacy e i pavimenti di alta qualità “Oblak” che circondano tutta la casa e il giardino.

Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata di 3,5 x 9,0 m con sistema di elettrolisi salina e copertura termica, ideale per essere utilizzata per gran parte dell’anno. Accanto alla piscina ci sono ampie terrazze coperte, mentre la grande terrazza coperta per il parcheggio può essere utilizzata anche come ulteriore area relax e socializzazione.

L’interno della casa è caratterizzato da ampiezza e qualità. Domina un grande open-space soggiorno con cucina e sala da pranzo, con un’altezza del soffitto di oltre 4 metri, che conferisce ulteriore lusso, luce e ariosità. Grazie a questa altezza è possibile realizzare una elegante galleria, che può essere utilizzata come lounge, ufficio, biblioteca o area relax.

La casa dispone attualmente di due ampie e funzionali camere da letto, con la possibilità di realizzare una terza stanza secondo le esigenze dei futuri proprietari, offrendo così ulteriore flessibilità e potenziale.

La proprietà è dotata dei migliori materiali e attrezzature:

Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore
Raffrescamento a soffitto con sistema fan-coil tramite pompa di calore
Termostati separati per ogni stanza
Serramenti triplo vetro con zanzariere e persiane in alluminio
Piastrelle in ceramica italiana di alta qualità
Illuminazione di design
Due bagni di lusso con doppio lavabo e sistemi smart-bidet
WC ospiti aggiuntivo e grande locale lavanderia/utility

La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, grazie al quale i costi annuali dell’elettricità sono quasi irrilevanti, con possibilità di monitoraggio della produzione e del consumo tramite applicazione mobile.

Ulteriori vantaggi includono:

Cancello scorrevole elettrico (larghezza 4,5 m)
Ampio spazio di deposito all’interno della casa
Base in cemento predisposta per futura casetta da giardino/deposito
Orto attrezzato con aiuole rialzate
Barbecue elettrico Weber
Doccia esterna con acqua calda e fredda

La proprietà è in regola con la documentazione e priva di gravami.

Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra architettura moderna, efficienza energetica, privacy e alta qualità della vita, sia per residenza permanente che per casa vacanze di lusso.

Per ulteriori informazioni e/o visite, non esitate a contattarci:

Gabrijela Lovrinović
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