Ufficio - Studio in Vendita

Lokal na odličnoj poziciji u Importanne Centru – jednom od najpoznatijih i najposjećenijih poslovno-trgovačkih središta u Zagrebu.Prostor se sastoji od prodajnog dijela i manjeg spremišta za inventar, što ga čini idealnim za razne djelatnosti – od maloprodaje do uslužnih i prezentacijskih prostora.Lokal je smješten u frekventnom trgovačkom dijelu s velikim dnevnim protokom ljudi, putnika i turista. Iako Importanne Centar danas više nije premium shopping destinacija kao prije 15–20 godina, i dalje predstavlja vrlo zanimljivu lokaciju za određene vrste djelatnosti.Prema trenutnom stanju tržišta i usporedivim lokalima u centru, realan očekivani zakup za ovakav lokal kreće se okvirno između 25–35 €/m² mjesečno, odnosno približno 1.000 € – 1.500 € mjesečno, ovisno o djelatnosti i uvjetima zakupa.S obzirom na traženu cijenu, potencijalni bruto godišnji prinos mogao bi se kretati okvirno između 6% i 8%, što je za zagrebačko tržište i dalje korektan investicijski omjer, posebno ako se pronađe kvalitetan i dugoročan zakupac.Najbolje prolaze:• uslužne djelatnosti• pokloni• brza maloprodaja• hrana & pićaKljučnu ulogu igra točna pozicija lokala unutar centra i vrsta djelatnosti koja bi se u njemu obavljala. Najbolji punktovi u centru nalaze se kod glavnih prolaza, DM-a, Deichmanna i pokretnih stepenica, a ovaj lokal smješten je upravo u tom dijelu.Lokal je trenutno u najmu, što pruža mogućnost preuzimanja postojećeg i stabilnog poslovnog aranžmana.Prednost ove investicije je kontinuirana frekvencija ljudi i relativno stabilna potražnja za manjim funkcionalnim lokalima u centru grada. Predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje na jednoj od najdinamičnijih lokacija u gradu.Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 896557