Ufficio - Studio in Vendita

Zagreb, Donji grad, atraktivan višesoban stan 197 m2 koji se nalazi na 2. katu vrlo kvalitetne i održavane starogradnje s liftom. Zgradu je projektirao poznati arhitekt Hugo Erlich. U potresu nije imala oštećenja.Sastoji se od 5 prostorija, recepcijskog dijela, dvije garderobe, tri toaleta, od kojih su dva opremljena tuševima, manje kuhinje, te balkona.Pripadaju mu 2 nenatkrivena parkirna mjesta u dvorištu i spremište u podrumu zgrade.Temeljito je obnovljen tijekom 2019. godine, pri čemu je provedena cjelovita modernizacija stana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i energetsku učinkovitost. U sklopu renovacije izvedene su nove elektroenergetske instalacije sustav, zamijenjen je kompletan sustav grijanja s novim cijevima i radijatorima, dok je hlađenje riješeno centralno putem klimatizacijskog sustava diskretno integriranog u spuštene stropove.Stan je dodatno opremljen ventilacijom koja omogućuje kvalitetnu izmjenu zraka neovisno o otvaranju prozora. Završnim radovima obuhvaćena je ugradnja novih podnih obloga, obnova zidnih površina te zamjena unutarnje i vanjske stolarije. Svi prozori su novi i izrađeni po uzoru na izvornu drvenu stolariju, ali s modernim dvostrukim ostakljenjem. Time je zadržan izvorni izgled zgrade uz značajno poboljšana izolacijska svojstva.Stan se trenutačno koristi kao kombinacija pilates studija i teretane, no zahvaljujući tlocrtnom rasporedu, visokoj kvaliteti izvedbe te postojećim instalacijama može se bez većih zahvata prilagoditi za stambenu namjenu.Obzirom se nalazi u užem centru, stan ima vrlo povoljnu poziciju s izvrsnom dostupnošću svakodnevnih sadržaja, uključujući ugostiteljske objekte, trgovine, javni prijevoz te brojne kulturne i poslovne ustanove. Lokacija čini ovaj stan pogodnim za kvalitetno stanovanje, reprezentativnu poslovnu djelatnost ili dugoročnu investiciju.Sve ostale informacije na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 904238