Terratetto unifamiliare Umag, Centar, Luka, Finida, Umago

Umag, terza fila dal mare - grande potenziale!

In una posizione molto ambita, a soli 100 m dal mare e a 700 m dal centro di Umag, questa proprietà offre diverse possibilità:
un reddito stabile, un serio potenziale turistico o una comoda abitazione per chi desidera vivere vicino al mare e al centro.

Con una superficie netta totale di 276 m2, la casa si sviluppa su 3 piani:
• Seminterrato: garage convertito (37 m2) + locale caldaia
• Piano terra: 2 monolocali (20 m2 e 23 m2) + appartamento (65 m2, 2 camere da letto)
• Primo piano: confortevole appartamento con una superficie totale di circa 115 m2 con 3 ampie terrazze, 3 camere da letto, bagno e WC aggiuntivo

Il terreno ha una superficie di 422 m2 e la casa è stata costruita nel 1967 e ampliata e ristrutturata nel 1988. È dotata di permesso di costruzione.

Attualmente l'immobile è interamente affittato con un contratto di locazione a lungo termine, con la possibilità di subentrare agli inquilini esistenti.

Data la posizione e la disposizione, il potenziale turistico è evidente: la stima supera gli 80.000 euro all'anno.

Non si tratta di una "storia", ma di un'opportunità concreta: un immobile che genera già reddito, in una zona dove la domanda non accenna a diminuire e che, con qualche piccolo intervento, può generare un reddito significativamente maggiore.

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