Terreno edificabile in Vendita

ESCLUSIVA, SOLO DA KAISER IMMOBILIEN!

Esclusivo terreno edificabile fronte mare – Sobra, isola di Mljet

In vendita un rarissimo terreno edificabile situato in prima fila sul mare nella baia di Sobra, sull'isola di Mljet, una delle isole più belle e meglio conservate del Mediterraneo.

Si tratta di un terreno edificabile di 622 m², situato a pochi metri dal mare, sul lato nord della baia, perfettamente protetto. La posizione offre assoluta privacy, tranquillità e contatto diretto con il mare, rendendo questa proprietà una delle opportunità di sviluppo più esclusive dell'isola di Mljet.

Il terreno è immerso in una pineta, su un pendio dolce che degrada verso il mare.

Secondo la documentazione urbanistica vigente, è possibile costruire:

- coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,30
- coefficiente di utilizzo massimo (kis): 1,20
- possibile costruzione di una villa su più piani: seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda.

Vantaggi della proprietà:

- Prima fila sul mare
- Vista panoramica sulla baia
- Massima privacy e tranquillità
- Possibilità di ormeggiare una barca direttamente di fronte al terreno
- Possibilità di allestire un'area prendisole e una zona balneare private
- Costa naturale senza lungomare né passaggi, che garantisce completa esclusività
- Circondata da pinete e vegetazione mediterranea
- Una delle posizioni più prestigiose dell'isola di Mljet

Il terreno ha accesso diretto a tutte le infrastrutture: strada di accesso asfaltata, elettricità, acqua, telefono, internet

Vicinanza ai servizi

Mare - proprio accanto al terreno
Porto di Sobra - a pochi minuti di auto
Negozi, ristoranti e servizi di prima necessità - nelle immediate vicinanze
Ambulanza e farmacia - disponibili sull'isola
Linee regolari di traghetti e catamarani per la terraferma e Dubrovnik
Trasporto pubblico organizzato e servizi di autonoleggio sull'isola

Negli ultimi anni, l'isola di Mljet è diventata una destinazione sempre più ambita per il turismo di lusso e le residenze private esclusive. La costruzione di una villa di lusso in questa posizione crea un immobile di eccezionale valore e con un grande potenziale di investimento a lungo termine.

Questa è un'opportunità unica per costruire una villa di lusso in prima fila sul mare, in una delle località più belle e tranquille dell'Adriatico croato.

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Davor Piškulić
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