Terratetto unifamiliare Valbandon, Fažana, Fasana

FAŽANA, VALBANDON, proponiamo una casa unifamiliare indipendente con giardino, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e unica. L'immobile è progettato in modo molto funzionale e offre la possibilità di realizzare una, due o anche tre unità abitative separate, il che lo rende una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine. Al piano terra si trova un appartamento completamente arredato di 80 m² con ingresso indipendente, immediatamente abitabile. Proseguendo al piano terra, si trova un'ampia taverna con camino o la possibilità di ricavare un ulteriore monolocale con ingresso indipendente, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile.

Al primo piano della casa, anch'esso accessibile tramite ingresso indipendente, si trova un'unità abitativa di 50 m² allo stato grezzo, progettata come cucina, bagno, due camere da letto e due ampie terrazze sul tetto. Il futuro proprietario avrà la possibilità di completare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. La casa dispone di tre bagni e quattro camere da letto, è realizzata con infissi in legno e alluminio di alta qualità, ha la predisposizione per il riscaldamento centralizzato, una canna fumaria Schiedel con diametro Fi30 per un futuro camino, un ripostiglio aggiuntivo con ingresso esterno e la predisposizione per la costruzione di una piscina. È possibile installare un impianto fotovoltaico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sul tetto, e la proprietà è allacciata a tutte le infrastrutture: elettricità, acqua e fognatura. Oltre al lotto edificabile di 394 m², vengono utilizzati anche circa 350 m² di terreno demaniale, attualmente adibito a parcheggio, area verde e parco giochi per bambini. Grazie alle numerose opzioni di progettazione e all'eccellente disposizione degli spazi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una lussuosa casa familiare o una villa con piscina che può garantire un rapido ritorno sull'investimento.

Valbandon è una delle località più ambite della costa sud-occidentale dell'Istria, nota per la sua tranquillità, le spiagge ben curate e la vicinanza a Fažana, il porto di partenza per il Parco Nazionale di Brioni. Questo insediamento coniuga perfettamente natura e comodità quotidiane: è immerso nel verde, circondato da boschi e piste ciclabili, e allo stesso tempo offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, un servizio di autobus urbani e un rapido accesso a tutti i servizi di Fažana e Pola. Il mare dista solo 1,3 chilometri, facilmente raggiungibile a piedi, mentre le splendide spiagge di Valbandon, il curato lungomare di Fažana, i ristoranti, i negozi e le numerose strutture ricreative rendono questa località ideale per viverci tutto l'anno, per le vacanze o per affitti turistici. Un'esperienza speciale è offerta dalla tranquillità del luogo, frequentato da fagiani e spesso avvistamenti di cervi, che crea una sensazione unica di vivere immersi nella natura, a pochi minuti dal mare.

Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8212

David Roce
Agent s licencom
Mob: +385 99 759 1558
Tel: +385 51 272 903
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr