Quadrilocale Volosko, Opatija, Pobri, Volosko, Abbazia

***OFFERTA ESCLUSIVA DI APPARTAMENTI IN NUOVA COSTRUZIONE 2026***

Offriamo un appartamento con due camere da letto, due bagni, soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, superficie netta abitabile (esclusi i terrazzi) di 82,00 m². Il terrazzo ha una superficie di 36,70 m² e sono presenti anche un posto auto e un ripostiglio in garage, superficie lorda di proprietà: 145,90 m² e, calcolati i coefficienti, la superficie è di 126,45 m².

Il design di questo edificio ad Abbazia è stato ispirato dalla sua posizione unica sul mare e dalla dolce pendenza del terreno. Una lunga serie di terrazze segue il pendio naturale della collina, offrendo una splendida vista sul Golfo del Quarnero da ogni stanza. L'architettura fonde armoniosamente gli interni con l'ambiente mediterraneo, sottolineando l'importanza della luce naturale e dei materiali. La posizione e la forma della casa tengono conto della topografia del luogo, creando armonia tra l'edificio e il paesaggio.

Il legame tra l'edificio e l'ambiente circostante si riflette nell'attenta integrazione del design moderno e urbano con la bellezza naturale e la vista su Abbazia. Grazie alla sua posizione elevata, l'edificio gode di una vista sul mare in ogni momento. Linee pulite e stile contemporaneo contrastano con il paesaggio mediterraneo, integrandolo.

La forma dell'edificio riduce al minimo l'impatto visivo sul paesaggio, mentre i materiali locali, la costruzione attenta e la progettazione del tetto contribuiscono all'efficienza energetica. L'approccio costruttivo passivo consente una ventilazione e un'illuminazione ottimali, riducendo il consumo energetico, mentre l'isolamento di alta qualità migliora ulteriormente l'efficienza energetica.

UN INCONTRO TRA LO STILE DI VITA MEDITERRANEO MODERNO E IL DESIGN PASSIVO

L'edificio ha status residenziale e gode di una posizione unica a Volosca, dove l'architettura si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale, il mare e i servizi urbani.

Circondato da una vegetazione lussureggiante e da una natura tranquilla, il complesso dista solo 195 metri (in linea d'aria) dalle spiagge, offrendo ai residenti un accesso diretto all'ambiente mediterraneo e una vista giornaliera sul Golfo del Quarnero.

L'edificio è arretrato rispetto alla strada, il che garantisce la privacy e riduce il rumore. Allo stesso tempo, tutti gli appartamenti offrono una vista libera sul mare e sul paesaggio circostante. Aree verdi, piante autoctone e materiali naturali nel paesaggio enfatizzano ulteriormente il concetto di integrazione con l'ambiente locale.

VISTA PANORAMICA:
Le terrazze offrono una vista panoramica libera sull'intero Golfo del Quarnero: a destra la vista si estende su Volosca, Abbazia e l'isola di Cherso, a sinistra la vista arriva fino a Fiume.

FUNZIONALITÀ:
Il progetto consiste in dieci unità residenziali a schiera che seguono la pendenza naturale del terreno e offrono una vista sul mare da ogni stanza. Il concetto spaziale si basa su apertura, transizioni fluide e integrazione nel paesaggio mediterraneo.
Ampie pensiline sporgenti creano ombre profonde, prevengono il surriscaldamento ed eliminano la necessità di ulteriore ombreggiamento.
La disposizione degli ambienti garantisce la privacy e protegge dalla vista dei vicini.
La planimetria consente un movimento circolare tra stanze e zone, rendendo la casa pratica e fluida. Gli spazi interni ed esterni sono collegati da ampie terrazze e ampie aperture sul mare. Balconi curvilinei seguono la linea naturale del terreno, mentre la facciata, rivestita con materiali naturali, funge da strato protettivo che si fonde con l'ambiente.

ARCHITETTURA SOSTENIBILE:
Il progetto utilizza materiali naturali, locali e riciclati, dalla pietra regionale al legno proveniente da fonti sostenibili. I tetti verdi migliorano il microclima, un sistema di raccolta dell'acqua piovana e i principi dell'energia solare passiva riducono il consumo energetico, mentre una piscina segue la forma della casa. L'edificio ha una certificazione energetica A+ ed è stato candidato a diversi premi per l'architettura sostenibile. È dotato di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per raggiungere un elevato livello di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Misure all'avanguardia come isolamento termico di alta qualità, pompe di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, un sistema integrato di gestione domotica e un verde attentamente progettato che contribuisce al microclima naturale sono state sistematicamente implementate. Tutti questi componenti si combinano per creare uno spazio abitativo confortevole, sostenibile e tecnologicamente avanzato.

SISTEMA PIERRE SMART HOME:
Un sistema centralizzato che semplifica la gestione della temperatura, le impostazioni di sicurezza e il controllo climatico generale. Un'interfaccia utente moderna garantisce un funzionamento fluido ed efficiente di tutte le funzioni all'interno dello spazio abitativo.

CANDIDATURA AL PREMIO PLAN 2025 HOUSING / FUTURE:
Grazie ai suoi valori architettonici, all'armoniosa integrazione nell'ambiente naturale e alle soluzioni innovative nel campo dell'edilizia sostenibile, il progetto è stato selezionato tra i 12 progetti candidati al premio Plan 2025 nella categoria HOUSING / FUTURE. Questo prestigioso riconoscimento internazionale conferma l'importanza del progetto nel panorama architettonico regionale e lo evidenzia come esempio di edilizia residenziale mediterranea contemporanea.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Samir-Sven Raković, mag. oec.
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