Terratetto unifamiliare Rovinj, Rovigno

Situata in una delle zone centrali più prestigiose di Rovigno, questa casa moderna offre un’eccellente combinazione di comfort, privacy e caratteristiche contemporanee — il tutto a soli dieci minuti a piedi dal centro storico. Progettata con grande attenzione alla funzionalità e agli spazi, la proprietà è ideale sia come residenza per tutto l’anno sia come investimento immobiliare di alto livello.

Il piano terra, che misura 125 m², comprende due ampie camere da letto e due bagni elegantemente arredati. Il cuore della casa è rappresentato da un’ampia zona giorno open-space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è dotata di moderni elettrodomestici e di un’ampia superficie di lavoro. Su questo livello si trovano anche una dispensa, un locale tecnico e una raffinata area wellness con sauna finlandese e jacuzzi realizzata con tecnologia avanzata da piscina — l’ideale per momenti di relax assoluto.

L’area esterna comprende un curato giardino di 432 m² con piscina a acqua salata, sistema di nuoto controcorrente e superficie “cool-touch” che evita il surriscaldamento durante i mesi estivi. È inoltre presente una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue a gas e un bagno esterno, perfetti per vivere e intrattenere all’aperto. Tra i vantaggi aggiuntivi vi sono due posti auto coperti con cancello automatico, riscaldamento a pavimento alimentato dal gas cittadino e climatizzazione indipendente in ogni stanza. Un sistema di purificazione dell’acqua garantisce qualità eccellente in tutta la casa. Il piano superiore, accessibile tramite ingresso separato, offre uno spazio flessibile utilizzabile come stanza aggiuntiva, area hobby o sala giochi, insieme a due locali di deposito.

Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra lusso, comfort e posizione esclusiva nel cuore di Rovigno — perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, ai ristoranti e alla tipica atmosfera mediterranea che rende questa città una delle più amate dell’Adriatico.

Rovigno è una delle località costiere più richieste dell’Istria, rinomata per il suo centro storico, le passeggiate sul lungomare, la marina vivace e le splendide spiagge curate. L’area offre ristoranti eccellenti, boutique eleganti e sentieri panoramici, rendendola ideale come residenza o investimento. La forte richiesta turistica assicura stabilità e valore nel lungo periodo.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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