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Bilocale Opatija, Centar, Abbazia
€ 310.000
Annuncio aggiornato il 27/06/2026
Descrizione
riferimento: 101-360
Opatija Centro – Appartamento in villa austro-ungarica – terrazza, parcheggio e dependance
Opatija Centro | Appartamento in villa austro-ungarica con terrazza, parcheggio e dependance – a 200 m dalla spiaggia e dal Lungomare
Nel cuore di Opatija si trova un appartamento che riunisce caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare nel centro della città: privacy, spazio all’aperto e parcheggio, con il mare, il mercato, il Lungomare e tutti i servizi quotidiani raggiungibili in pochi minuti a piedi.
È proprio questo a rendere questa proprietà così speciale – situata al piano terra di una villa austro-ungarica, a pochi minuti dal mare e allo stesso tempo sufficientemente appartata da offrire la sensazione di un rifugio privato nel pieno centro.
L’appartamento misura circa 50 m² e si trova in una villa composta da sole cinque unità abitative. Conserva tutte quelle caratteristiche che rendono immobili di questo tipo così affascinanti: soffitti alti, ambienti ben proporzionati e l’atmosfera della storica Opatija.
La distribuzione degli spazi è semplice e funzionale – ingresso con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno – mentre il vero carattere della proprietà inizia oltre le sue pareti.
Davanti all’ingresso si apre una terrazza circondata dal verde mediterraneo che prolunga naturalmente lo spazio abitativo verso l’esterno. Un luogo perfetto per il caffè del mattino all’ombra, un pranzo all’aperto o una serata tranquilla dopo il ritorno dalla spiaggia. Uno spazio esterno di questo tipo nel centro di Opatija rappresenta oggi una vera rarità.
Un ulteriore valore è dato dalla dependance di circa 13 m², organizzata come spazio indipendente con zona notte aggiuntiva, angolo cottura e bagno – ideale per ospiti, atelier, studio professionale o affitto turistico.
La proprietà include inoltre l’utilizzo di un posto auto all’interno del giardino della villa – uno dei vantaggi più preziosi in questa zona della città.
La posizione permette inoltre una vita quotidiana senza automobile:
– spiaggia più vicina e passeggiata Lungomare a circa 200 m / 3 minuti a piedi
– mercato locale a circa 400 m / 6 minuti a piedi
Questo non è un appartamento che si sceglie per i metri quadrati.
È una proprietà per chi desidera vivere davvero Opatija – dietro le porte di una villa storica, tra le palme e a pochi passi dal mare.
Contatti
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 101-360
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Nel cuore di Opatija si trova un appartamento che riunisce caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare nel centro della città: privacy, spazio all’aperto e parcheggio, con il mare, il mercato, il Lungomare e tutti i servizi quotidiani raggiungibili in pochi minuti a piedi.
È proprio questo a rendere questa proprietà così speciale – situata al piano terra di una villa austro-ungarica, a pochi minuti dal mare e allo stesso tempo sufficientemente appartata da offrire la sensazione di un rifugio privato nel pieno centro.
L’appartamento misura circa 50 m² e si trova in una villa composta da sole cinque unità abitative. Conserva tutte quelle caratteristiche che rendono immobili di questo tipo così affascinanti: soffitti alti, ambienti ben proporzionati e l’atmosfera della storica Opatija.
La distribuzione degli spazi è semplice e funzionale – ingresso con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno – mentre il vero carattere della proprietà inizia oltre le sue pareti.
Davanti all’ingresso si apre una terrazza circondata dal verde mediterraneo che prolunga naturalmente lo spazio abitativo verso l’esterno. Un luogo perfetto per il caffè del mattino all’ombra, un pranzo all’aperto o una serata tranquilla dopo il ritorno dalla spiaggia. Uno spazio esterno di questo tipo nel centro di Opatija rappresenta oggi una vera rarità.
Un ulteriore valore è dato dalla dependance di circa 13 m², organizzata come spazio indipendente con zona notte aggiuntiva, angolo cottura e bagno – ideale per ospiti, atelier, studio professionale o affitto turistico.
La proprietà include inoltre l’utilizzo di un posto auto all’interno del giardino della villa – uno dei vantaggi più preziosi in questa zona della città.
La posizione permette inoltre una vita quotidiana senza automobile:
– spiaggia più vicina e passeggiata Lungomare a circa 200 m / 3 minuti a piedi
– mercato locale a circa 400 m / 6 minuti a piedi
Questo non è un appartamento che si sceglie per i metri quadrati.
È una proprietà per chi desidera vivere davvero Opatija – dietro le porte di una villa storica, tra le palme e a pochi passi dal mare.
Contatti
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Jirka Nerad.
Caratteristiche
- Tipologia
- Bilocale
- Contratto
- Vendita
- Piano
- Piano terra
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 50 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Box, posti auto
- 1 posto auto
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
- Distanza dal mare
- 200 m
Altre caratteristiche
- Campo da tennis
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 310.000
- Prezzo al m²
- 6.200 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1915Riscaldamento
Autonomo, ad ariaClimatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
Virtual tour
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