Terreno edificabile in Vendita

Una rara opportunità di investimento nel cuore dell'Istria, con uno straordinario potenziale di sviluppo nei settori del turismo, dell'ospitalità e delle strutture ricettive di lusso. Questa proprietà unica offre condizioni ideali per investitori che desiderano realizzare un progetto turistico di alto livello in una delle regioni più ambite della Croazia. La proprietà dispone già di un'attività di campeggio regolarmente registrata con una capacità di 60 unità abitative e di infrastrutture di servizio esistenti lungo l'intera estensione del terreno. Queste caratteristiche rappresentano un vantaggio significativo per l'ottenimento delle autorizzazioni necessarie allo sviluppo di un moderno glamping resort con case mobili, tende di lusso, eco-cabine o altri concetti innovativi di ospitalità all'aria aperta. Oltre al potenziale legato al campeggio, il terreno edificabile offre la possibilità di realizzare un boutique hotel con circa 20-40 camere, completato da un esclusivo centro spa e wellness, un ristorante e una straordinaria vista panoramica sul Mare Adriatico. La proprietà è inoltre ideale per lo sviluppo di un resort di lusso con ville private e piscine, una piscina infinity, servizi wellness, ristorazione di alta qualità e numerose strutture premium pensate per soddisfare le aspettative di una clientela internazionale. Con una superficie complessiva di oltre 25 ettari, la proprietà offre possibilità eccezionali di sviluppo graduale e di espansione a lungo termine. Il progetto presenta inoltre un enorme potenziale per la creazione di un resort multifunzionale che integri diverse tipologie di alloggio, gastronomia, servizi benessere, attività ricreative ed esperienze avventurose in un unico prodotto turistico completo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di sviluppare un forte segmento B2B dedicato a programmi di team building, ritiri aziendali, seminari, congressi e viaggi incentive. Tra i maggiori punti di forza della proprietà vi è la sua struttura giuridica già completamente definita. La vendita comprende una società attiva con tutte le attività turistiche e ricettive già registrate, consentendo di semplificare in modo significativo i futuri processi di sviluppo e di ridurre notevolmente le procedure amministrative. Le infrastrutture elettriche e idriche sono già disponibili su tutta la proprietà, riducendo considerevolmente i futuri costi di urbanizzazione e costruzione. La proprietà gode di una vista panoramica sul Mare Adriatico, una caratteristica estremamente rara nell'entroterra istriano e un valore aggiunto sempre più ricercato nel mercato del turismo di lusso. Gli oltre 25 ettari di terreno contiguo rappresentano un'opportunità eccezionalmente rara in Istria, dove appezzamenti di grandi dimensioni destinati allo sviluppo sono sempre più difficili da reperire. La vendita comprende circa 2.500 m² di terreno edificabile con destinazione urbanistica confermata e oltre 25 ettari di complesso naturale con autorizzazioni già esistenti per campeggio e ristorante. La proprietà dispone inoltre di una vista parziale sul mare e di un'eccellente accessibilità. All'interno della proprietà è attualmente operativo un parco avventura, anch'esso incluso nella vendita. Il futuro investitore sarà completamente libero di proseguire l'attività esistente, trasformarla o integrarla in un più ampio concetto di sviluppo turistico. Le attività registrate comprendono servizi di ospitalità e ristorazione, inclusi alloggi, servizi di cibo e bevande e catering. Sono inoltre registrate attività turistiche nei settori del wellness, del turismo avventuroso, nautico, congressuale, golfistico, rurale e subacqueo. La proprietà dispone anche delle autorizzazioni per attività avventurose come zip-line, percorsi sospesi, pareti di arrampicata ed eventi sportivi, per il noleggio di attrezzature sportive e ricreative e di imbarcazioni charter, per l'organizzazione di seminari, conferenze, concerti e programmi di team building, nonché per attività di agenzia turistica, trasporto passeggeri e mediazione immobiliare. La posizione strategica garantisce eccellenti collegamenti con l'intera Istria e oltre. Il mare e la baia di Rakalj si trovano a soli circa 8 chilometri, mentre Barban dista circa 6 chilometri. Vodnjan è raggiungibile in circa 12 minuti e il centro di Pola in circa 25 minuti. L'Aeroporto di Pola, con voli diretti verso il Regno Unito, la Germania, l'Austria e i Paesi scandinavi, si trova a circa 25 chilometri di distanza. L'autostrada A9, conosciuta come la Y istriana, è raggiungibile in circa 20 minuti. Albona dista circa 20 chilometri, Rovigno circa 40 chilometri, l'Aeroporto di Fiume circa 80 chilometri, Trieste circa 120 chilometri e Zagabria circa 280 chilometri. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un progetto turistico di grande scala con solide basi giuridiche, infrastrutture esistenti, attività registrate e straordinarie possibilità di sviluppo in una delle destinazioni turistiche del Mediterraneo in più rapida crescita. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare. La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. 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