Terratetto unifamiliare Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Castelliere-Santa Domenica

Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Kaštelir, ai margini del paese e circondata da una natura incontaminata, questa autentica proprietà in pietra istriana gode di una vista panoramica aperta sul mare, sugli uliveti e sul rigoglioso paesaggio mediterraneo. Si tratta di un immobile raro che combina il tradizionale fascino istriano, la massima privacy e un eccezionale potenziale di investimento.

La proprietà è composta da due case in pietra collegate tra loro, con una superficie abitabile complessiva di 180 m², oltre a un'ulteriore casa in pietra regolarmente registrata di 50 m² situata all'interno del cortile. L'edificio principale si sviluppa su un piano terra e due livelli superiori, mentre la casa più piccola è distribuita su due piani e in passato veniva utilizzata come cantina per il vino. Davanti alla proprietà si trova inoltre un'autentica cisterna in pietra istriana, che valorizza ulteriormente il carattere unico e il patrimonio storico di questa straordinaria tenuta.

L'immobile richiede una completa ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari la rara opportunità di creare una residenza su misura secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Grazie alla posizione eccezionale, alla vista mare completamente aperta e alla disposizione ottimale degli edifici, la proprietà offre la possibilità di realizzare una residenza privata esclusiva oppure una lussuosa villa per vacanze con piscina, cucina estiva, taverna tradizionale, cantina e giardino mediterraneo.

Esiste inoltre la possibilità di realizzare diverse unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un progetto con eccellenti opportunità di affitti turistici e di crescita del valore nel lungo periodo.

Caratteristiche principali della proprietà:

• Autentica proprietà in pietra istriana
• Due case in pietra collegate con una superficie abitabile complessiva di 180 m²
• Ulteriore casa in pietra registrata di 50 m²
• Vista panoramica sul mare e sulla natura circostante
• Tradizionale cisterna in pietra istriana
• Progetto di completa ristrutturazione
• Eccellente privacy e ambiente tranquillo
• Potenziale per una villa di lusso con piscina
• Possibilità di realizzare più unità abitative
• Eccezionale opportunità di investimento

Kaštelir è una delle località residenziali e d'investimento più ricercate dell'Istria occidentale, rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi, gli uliveti, i vigneti e l'autentica atmosfera mediterranea. L'area ospita numerose ville di lusso e prestigiose proprietà per le vacanze, mentre la costa, le splendide spiagge, i ristoranti e tutti i servizi essenziali si trovano a pochi minuti di auto. La sua posizione strategica tra Parenzo e Cittanova rende Kaštelir particolarmente desiderabile sia per vivere tutto l'anno sia per investimenti turistici di alto livello.

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Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3 % + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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