Terratetto unifamiliare Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marzana

Situata nel magico ambiente istriano di Raklje, questa villa esclusiva rappresenta una perfetta combinazione di superba architettura, design moderno e il massimo livello di comfort. Progettata con cura fin nei minimi dettagli, la villa offre un'esperienza unica di lusso privato, pace e totale connessione con la natura.

Ogni elemento di questa proprietà è stato scelto con particolare cura: dai materiali da costruzione di alta qualità e sistemi tecnologici avanzati, agli esclusivi interni italiani e ai mobili di design.

ARCHITETTURA E PRESTAZIONI ECCELLENTI

La villa è caratterizzata da imponenti stanze con un'altezza libera fino a 307 cm, eleganti controsoffitti e un concetto aperto contemporaneo che crea una sensazione di spaziosità e lusso.

Le grandi pareti in alluminio sono realizzate con profili italiani di prima qualità Profilati - Italy, sistema Perfection Slide, EKU 66 TT, con ponte termico interrotto e vetro temperato a doppio strato di spessore 6 mm. Grazie alle grandi aperture, l'interno è pieno di luce naturale e offre una vista spettacolare sui dintorni.

Ulteriore privacy e controllo della luce sono forniti dalle veneziane esterne.

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT SUPERIORI

La villa è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento:

riscaldamento a pavimento con pompe di calore Daikin - Giappone
ventilconvettori a pavimento per riscaldamento e raffrescamento Sabiana – Italia
isolamento termico superiore dell'edificio con pareti di spessore 10–20 cm

Questa combinazione consente la massima efficienza energetica, una temperatura gradevole tutto l'anno e costi di manutenzione estremamente bassi.

PISCINA PRIVATA ED ESTERNA

La parte centrale dell'area esterna è un'elegante piscina a sfioro di 8 x 4 m, dotata di proprio sistema di riscaldamento tramite apposita pompa di calore e copertura protettiva.

Tre ampie terrazze sono rivestite con pavimenti in legno naturale e creano zone perfette per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita istriano.

Lo spazio esterno è inoltre arricchito da:

illuminazione esterna superiore
sistema di irrigazione automatico
mobili da esterno di lusso dall'Italia
parcheggio per 5 veicoli, parzialmente coperto
recinzione elettrica con telecomando

CASA INTELLIGENTE E SICUREZZA

La villa è dotata di impianti tecnologici avanzati:

Internet Wi-Fi ottico
videosorveglianza con telecomando
sistema di allarme
citofono
caricabatterie per veicoli elettrici

Tutto è pensato per garantire al proprietario la massima sicurezza, privacy e una facile gestione della proprietà.

INTERNI ESCLUSIVI

Gli interni della villa sono una combinazione di design italiano, eleganza e qualità senza tempo.

È dotato di elementi di alta qualità:

carpenteria per interni Dooreda – Italia
articoli sanitari e merceria di Porcelanos
Cucina di lusso Snaidero
elettrodomestici bianchi premium Electrolux
armadi a muro Dallanese – Italia
mobili italiani di design dei marchi Enevere e Felis
illuminazione esclusiva Catellani & Smith
tende di lusso su tutte le aperture – Germania
elegante camino italiano
moderno sistema WC intelligente
pavimenti in microcemento di design

Ogni dettaglio degli interni trasuda raffinatezza e rappresenta una combinazione di funzionalità, estetica e massima qualità.

ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Un vantaggio speciale di questa offerta è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile direttamente accanto alla villa, con un permesso di costruzione valido già rilasciato.

Questa opzione offre al futuro proprietario un valore aggiunto e una rara opportunità:

espansione della proprietà privata
costruzione di una struttura aggiuntiva secondo le proprie esigenze
realizzazione di un complesso residenziale completamente privato
sicurezza degli investimenti a lungo termine

UNA VILLA PER CHI CERCA DI PIÙ

Questa proprietà non è solo una casa: è una residenza privata creata per coloro che apprezzano l'architettura, la tecnologia, il design e il comfort totale.
Perfetto come lussuosa casa privata, esclusivo investimento turistico o rifugio tranquillo in una delle zone più belle dell'Istria.
Una villa a Raklje - un luogo dove il design d'eccellenza incontra la vita istriana.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.

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